售楼处监控下班会开吗？看完才知道,原来一直都被骗了! _经验常识

文章插图
虽然现在网络时代的发展，可以通过网络来完成工作或者娱乐，但是一些特殊行业还是需要使用到电脑以及其他相关设备，这些都是在特定环境下才能实现的，而对大多数人来说，在现实生活中能够接触到的电脑就是智能手机了。这是因为手机具有很多的功能在我们日常生活中，都能够通过手机来完成相关的操作。而智能手机最主要的功能就是进行信息查询以及通知一些重要的信息，因此大家也一定要注意在使用手机时会不会产生误触。相信很多人对于小区物业服务还是比较了解的。不过也有一些购房者不太了解如何合理利用好小区物业服务以及监控设备来为自己维权。下面就由武汉嘉业（房托）律师来给大家讲解一下相关知识！
1、业主可以怎么维权？
目前，我国住宅物业服务的项目主要有三类：一是住宅共有部分的维修养护；二是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；三是物业管理区域内的绿化、卫生、交通等方面的养护。现在国家对住宅物业管理有了严格规定，其中规定了住宅小区内住宅设备设施维修养护的内容和标准：包括但不限于路面养护、屋面加固、防水维修、电梯检修、防雷检测、防锈保养以及电气维修等。如果住宅小区公共区域内存在上述任何一项维修养护项目，包括但不限于道路照明、公共卫生、绿化、路灯管理等任何一项服务，那么业主就有权要求物业按照合同约定进行服务。而对于住宅小区内存在上述的任何一项维修养护项目如有维修养护要求，业主就有权要求物业提供相应服务而不得拒绝。另外，根据住宅物业服务标准规定，住宅小区公共部位、共用设施设备的维修养护属于业主共同共有。如属于物业管理区域内业主共有部分发生破损、丢失等情形时，物业服务企业应当及时告知相关业主并予以修复（但维修费用应当扣除）。
【售楼处监控下班会开吗？看完才知道,原来一直都被骗了!】2、如何对小区监控进行有效维护与监督？
目前，大部分小区物业对小区监控系统的维护是由公安部门统一管理。业主可以选择向物业服务企业提出安装申请，或者通过物业管理部门进行安装许可；如果对监控系统的维护不能在规定期限内完成的话，可以要求使用单位（比如：业主委员会）提前一天通知。一般情况下，一个月之内就应该完成安装。所以在接到开发商通知后，有权对他们的小区监控系统进行监督、及时维护。比如：业主可以要求厂家进行安装调试；如果监控设备损坏，应该及时维修保养；如果无法维修也应该及时向开发商反馈并与物业公司协商处理；如果无法处理或者协商不成的话，也应该注意向公安机关报案或者向有关部门投诉。只有当双方的权益都能够得到有效保护时，才能够避免不必要的纠纷和诉讼。而且现在在小区里面还有很多智能监控系统，可以实现对小区里面所有区域的监控和管理以及人员动态状态等等信息都是可以实时展示出来的，所以对于我们普通老百姓来说是非常有用的。
3、小区是否应该安装监控设备
现在小区内有很多监控设备，但是不一定是每家每户都要安装的。在很多小区里都会安装监控设备，这也是因为小区治安问题比较严重，所以想要保护小区的治安问题，那么最好安装监控设备。不过虽然说业主应该配合安装，但是大家也要了解清楚自家的房屋是否安装了这个监控设备。如果自己的房屋有没有摄像头都是可以调取的。而且在居住过程中还是要注意一些问题，比如有些房子是需要购买的，而且房屋比较多，而且装修也比较费时间。这个时候一般都是有摄像头的小区相对来说比较安全一些。但这些也只是个别地区的个别小区会使用的而已。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。