不用反对了，明年起，住宅“新规”4层以上统统安电梯！( 二 )

的人改善房产质量。

不过，旧改也有一定的困难，特别是在加电梯一事上，每层住户的意见都不一致，顶楼住户和5楼住户100%同意支持安装电梯，中层住户3、4楼摇摆不定，想安装使用但却不愿意承担更多的费用；低层住户1、2楼大部分持反对态度。而加电梯恰恰涉及到整栋楼每户居民的利益问题，所以根据原来规定，需要每一户都“同意”才行，也就意味着每一户都有“一票否决权” 。
这也导致很多小区的安电梯事项夭折、暂停、搁置。这些种种新问题如何圆满解决？不少城市探索出了新思路，例如上海、北京等城市就陆续出台新规定，摒弃原来的“安装电梯一票否决制，只需要楼栋三分之二同意并且其他人不反对就可以。 ”这个比例设计的很巧妙，多层住宅总层高都为6层，每层大都是2户，如果如果1楼的2户不同意，那么还有剩下83.3%的支持率，占比超过三分之二，做个最坏的打算， 1楼和2楼的4户都不同意，那么支持率还有66.6% ，刚好满足了三分之二比例，安装电梯依然可以进行。这样一来， 1、2楼不反对了。

那么，今后楼梯房成为香饽饽吗？
笔者认为有可能，一方面人们更喜欢低矮、稀疏的居住环境，高楼大厦电梯房往往显得非常压抑，而且高容积率的小区里，人多事杂，小区环境和生活质量都比低密度、层高更低的多层住宅要差，一旦电梯新规实施，或许人们会更加倾向于购买楼梯房。

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