另一步“错棋”？
“多元化之外 ， 绿地的另一步错棋 ， 就是商办 。 ”有多位业内人士这样对《凤凰WEEKLY地产》表示 。
2015年 ， 绿地集团大量转型向办公为主的商业地产 。
绿地所到之处 ， 基本都会为当地献上一座绿地中心 。 凭借超高层 ， 绿地在全国各地攻城略地 ， 迅速打开全国市场 。
从一线城市到三线城市 ， 张玉良曾经豪言称：“把超高层建筑插遍全国 。 ”
有媒体统计 ， 绿地截至2016年中期 ， 承诺兴建的50座摩天大楼（超过150米）中 ， 将近一半仍处于未建、缓建中 。
2017年年初 ， 张玉良在接受采访时也坦然承认“商办”拖累了地产主业的步伐 ， 并计划收缩商办战线 ， 下调项目比例至36% 。
“绿地所持有的商办类项目 ， 从资金周转角度来说 ， 是偏慢的 。 ”有业内人士表示 。
于小雨称 ， 建设大体量商办项目 ， 施工周期长 ， 盈利不确定性高 ， 且绿地部分项目销售周期长、去化慢 ， 或者是建造成本过高 ， 会导致存货可变现净值下降 ， 存货跌价准备增加 ， 企业净利润随之降低 。
此外 ， 2019年“商改住”政策收紧 ， 也一定程度上影响了绿地 ， 关荣雪称 。
下一个赛道
2020年1月 ， 市场传出绿地将被10强房企收购等消息 。
张玉良曾表示 ， 没有可能性 ， 绿地控股的二次混改还在推进中 ， 目前尚正常开展 ， 无时间表 。
虽然绿地紧急否认了该传闻 ， 但绿地排名多年来的下滑 ， 也是不争的事实 。
克而瑞2020年房企操盘榜数据显示 ， 绿地控股成为当年TOP10房企中唯一年度操盘金额下降的房企 ， 同比降幅为8.07% 。
2021年 ， 绿地控股实现合约销售金额2902.46亿元 ， 位列房企销售榜单第10位 。 龙湖则以2900.90亿元的销售规模位列第11位 。
2021年11月 ， 绿地控股公告称 ， 鉴于公司基建产业的收入占比已超过50% ， 公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业” 。
此前的业绩快报显示 ， 2021年绿地控股实现营业收入5349亿元 ， 同比增长17.29% 。 营业利润218.85亿元 ， 归属股东净利润较上年同期下降约49% ， 约为76.49亿元 。
绿地在业绩快报中还指出 ， 公司正积极降负债 ， 抓去化 ， 以及地产销售资金回笼 。
“去杠杆 ， 降负债压力限制了企业的发展 ， 此外基建收入占比最高 ， 绿地已经不将自己定义为房地产企业 ， 后续可能谈不上规模的高增长了 。 ”于小雨分析 。
对于这样的预期 ， 超期服役的张玉良 ， 能否给外界一个答案 ， 带领绿地 ， 重回顶峰？
st华讯最新消息昨天收盘:2.13今天开盘:2.11最高:2.16最低:2.07成交额:16.6万地段成交额:3507万总市值:15.9亿流通市值:15.7亿 。 换手率:2.21%市盈率:-1.03幅度:4.23%市盈率
拓展资料
1、 公司简史:公司是经河北省人民政府股份制领导小组办公室办(1996)39号文件批准 ， 以保定天鹅化纤集团有限公司为发起人 ， 公开发行设立的股份有限公司 。 1997年2月1日 ， 经河北省工商局登记注册 ， 公司正式成立 。 1997年1月15日 ， 经中国证监会批准 ， 公司首次向社会公开发行人民币7500万股普通股 ， 并于1997年2月21日在深圳证券交易所上市 。
2013年6月 ， 公司名称由保定天鹅有限公司变更为恒天天鹅有限公司；英文名由“保定天鹅有限公司”改为“天鹅纤维有限公司” 。 2015年10月22日 ， 公司名称由恒天天鹅股份有限公司变更为华讯方舟股份有限公司 ， 英文名称由天鹅纤维股份有限公司变更为华讯周放股份有限公司华讯周放集团依托强大的RD实力、多年的技术沉淀以及与该领域众多知名企业的持续技术合作 ， 在移动宽带网络通信、高铁移动通信等领域完全自主研发了一整套产品解决方案 。 目前 ， 华讯拥有AirMobi下一代无线宽带移动网络系统、高铁移动通信系统、原创输入法、藏文手机字体等数十项国内外专利 。 华讯基于CDMA(450M/800M/1900M)、GSM/GPRS、EDGE、TDCDMA、EVDO、WIFI和GPS、单模、双模或多模无线终端主板和整机(手机/网卡/导航仪/跟踪器等)为客户个性化需求提供定制模块 。 ) ， 以及基于此的各种通信或定位系统解决方案 。

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