4、开发商在取得土地使用权后如何转让？
我国土地使用权出让制度的一个重要内容就是通过招标或者拍卖的方式出让土地使用权 。这种方式是目前我国建设项目出让方式中比较流行的一种方式 。开发商通过招标或者拍卖的方式取得一定年限的土地使用权 。对于这种方式的土地使用权转让 ， 应当首先取得土地使用权证书而转让土地使用权又应当办理土地使用证 。根据我国土地管理法第14条规定：“农村村民个人使用土地 ， 可以采取招标或者拍卖等方式供应 。”根据城市房地产管理法第43条规定：“国家实行房地产税 ， 城市房地产税由***制定并公布 。”所以我国关于土地使用权是由业主？

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