连类比物，触类旁通！宁波哪个区域将会成为未来房价的天花板？ _房价

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【连类比物，触类旁通！宁波哪个区域将会成为未来房价的天花板？】万事万物总有规律可循，世间万物也都是惊人的相似！
因此，我们通常可以连类比物、触类旁通，通过类比来得出我们想要知道的结论。

近几年，宁波楼市异常的火爆，房价也是走到了一个崭新的高度。
虽然，宁波楼市目前还处于盘整期。但是，很多宁波老百姓都对宁波楼市的未来充满信心，也非常想知道未来宁波房价的天花板会出现在哪个区域。
因此，我们同样可以通过类比同级别的城市，来得出宁波未来房价天花板的所在区域！

至此，我选取了杭州、苏州、南京和宁波进行类比。因为，这4个城市都是GDP前12的存在，也都在长三角区域，都比较相似好类比。
首先，杭州城区有西湖这个世界遗产，导致周边很多地块无法开发为豪宅项目。

因此，只有钱塘江两岸的房子是杭州的房价天花板所在地。如果，范围再缩小一点，也就是京杭大运河+钱塘江北岸区域以及南岸+奥体景观区域。这些次新小区均价在8w+以上，个别项目均价都在12w+以上。

其次，苏州的房价天花板位于金鸡湖中间的双湖区块。而且，拥有着双向湖景、全新的周边配套、大批高端别墅。
因此，这里的宜居性没得说，次新小区房价都在7w+以上，像湖滨四季、国宾一号等都在11w+以上。

再次，南京的房价天花板位于长江和玄武湖之间的区域，次新小区房价均在7w+ 。

综上所述，这些房价天花板都有一些特性，那就是拥有完善配套和江湖景观。
因此，宁波的房价天花板也逃脱不了这个宿命。不过，东钱湖没有完善的配套，只有景观资源，房价上限实在有限。

此外，房价天花板多数出现在城市的新建区域。因为，老城区受到拆迁、界面、控规等影响，短期无法有巨大提升。因此，三江口也非房价天花板所在地。
所以，宁波房价天花板只可能存在于东部新城。如果，再横向对比杭州、苏州和南京，我们可以发现宁波未来房价天花板大概率出现在明湖板块。

因为，这里不仅有着湖景和河景，还有着新建的顶级配套，未来这里的房价对比南京大概率会在7w+左右。

你们觉得宁波未来的房价天花板会在哪里？欢迎留言讨论！

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