购房者是否能提前归还按揭款 _经验常识

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房子的贷款是由银行来提供，购房者除了偿还银行规定的月供以外，还需要偿还其他方面的贷款，这也是很多购房者想提前还款的原因。那么，购房者到底可以提前归还住房信贷呢？住房信贷又是如何规定的呢？
1、还清贷款，银行同意
根据规定，如果购房者是还清了银行的住房贷款，在办理贷款结清的当天，银行是不允许购房者提前还款的。但是，购房者可以申请提前还款，并且只要在还清贷款后即可申请。购房者需要向银行提供借款合同、贷款银行出具的同意提前还款授权书。如果借款人没有提供申请提前还款授权书的事实或理由来证明自己具备提前还款义务的前提下，银行是不允许购房者提前还款的。所以购房者可以提前还款时与银行进行协商。
【购房者是否能提前归还按揭款】2、提前还清贷款，没有时限要求
提前还清贷款的流程与商业贷款类似，即借款人向银行提出提前还清贷款的申请，经银行审批后，银行将提前还款的利息退还给借款人。也就是说，借款人只要在银行提出申请时提出提前还清贷款的申请，并填写相关表格与书面材料一式三份，银行就会受理到，并对购房者进行审核。如果购房者满足申请提前还清贷款条件，那么银行就会受理其提前还款申请。因此购房者一定要先弄清楚贷款提前还清条件有哪些？首先要了解哪些条件是可以提前还清的吗？
3、提前还清贷款，有要求要偿还本金和利息
提前还清贷款，通常要还本金和利息。如果是提前还款，购房者要按月偿还贷款利息，并且按照规定提前还清以后，可以按月领取利息，但是在借款人和银行签订合同之前不得提出提前还款。如果借款人提出提前还款，一般需要提前5天到银行领取提前还款卡。
4、还清银行提前还款的本金和利息，就是还清了所有欠款。
还款方法为月供还款，也就是借款人把自己所有的本金和利息一次性还清，剩下的贷款和利息都由银行每月扣款。目前市场上有种说法称借款期限越长越划算，但是事实并非如此。在办理房产抵押贷款之前，借款人必须向银行提供借款合同以及本人的银行流水作为担保措施才能办理。如果贷款人无法提供银行流水证明材料进行银行方面核查的话，贷款额度就会被银行拒绝。
5、根据贷款不同，可以从五个方面提出申请：
一是按月还贷的，从第二个月起，按月偿还住房贷款本金和利息，直到还清贷款本息为止；二是按规定可提前还款的，在还清贷款本息以后可以按规定办理提前还贷手续。

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