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失业、居家办公让原本有租房压力的打工人已经陷入水深火热之中 ， 而某些租房软件的涨价成为了压死许多打工人最后的一个稻草 。 有年轻人租金甚至涨价超过 21% 。 据酷玩实验室报道 ， 因自如 “不降价就解约” 事件波及的业主至少有 400 人 。 一名自如业主在与自如管家交涉过程中 ， 被自如方面要求解约赔款 3.88 万元装修费 。
自如此举 ， 让年轻人一时难以接受 ， 酷玩相关报道直指 “自如大发疫难财” ， 据了解 ， 被涨租的年轻人纷纷自发建立了维权群 ， 虽然自如也回应了 ， 但效果好像并不理想 ， 在三年前 ， 租房用自如是很多年轻人的口头禅 ， 如今 ， 自如让年轻人越来越难以自如 ， 甚至成为当下租房年轻人避之不及的坑 ，
【自如涨租疑云】“到期的房子 ， 续租就遭遇涨价 ， 甚至还有协商不成被强制赶出去的惨状 。 ” 北京上海不少自如租客向零态 LT（ID：LingTai_LT）反映称 。
▲图：被赶出去的自如客
成立于 2011 年的自如隶属于链家集团旗下 ， 如今已成长租公寓的龙头企业 ， 如今的自如怕是很难配得上龙头企业的称号 。
尽管涨价是市场行为 ， 但自如此次涨价的商业逻辑却难以让消费者认同 。 根据迈点数据显示 ， 在 2022 年第一季度 ， 疫情影响的全国主要监测的 20 城住房租赁市场的租金整体呈现下降趋势 ， 然而自如还能继续涨价 ， 并且幅度不低 ， “我在龙腾苑 3 月份的房租为 2560 元/月 ， 到了 6 月份就涨到了 3090 元/月 ， 三个月涨了 530 元 ， 涨幅达到 20.7% ， 太夸张了 。 ” 一位自如客表示 。 尽管这只是个例 ， 但在零态 LT（ID：LingTai_LT）接触到的租客群里 ， 普遍表示最近的房租都在上涨 ， 金额有多有少 。
对此 ， 自如方面称 ， 由于业主新合约、市场供求显著上涨导致租金上涨 。 用自如管家的原话来回答：“这个价格是系统自动生成的 ， 是系统自动根据周边房价调整后的价格 。 ” 这样的说法 ， 自如租客们显然不满意 。 新浪旗下消费者投诉平台黑猫投诉上显示 ， 租客对自如的涨价投诉几乎是每周都有新发现 ， “续租按涨价价格来”“霸王条款涨价”“一周涨价”“强迫消费” 等投诉应接不暇 。
▲图：黑猫投诉截图
对于这轮自如涨价风波 ， 互联网分析师冯涛认为 ， 房租的价格如果在市场行情都在涨的时候 ， 自如涨价是情理之中 ， 可最近整体租房市场都在下跌 ， 自如涨价确实不合常理 ， 要知道自如的很多租客都是互联网从业者 ， 他们都有很强的信息获取渠道 ， 大环境不会不知道 ， 这样的时候还涨价 ， 不太能得到理解的 。
自如涨价背后 ， 或许还藏着现金流隐忧 。
根据天眼查数据显示 ， 自如所属北京自如信息科技有限公司 ， 成立至今共有 4 次公开融资 。 最近的一次是 2020 年 3 月 ， 有软银愿景基金的战略投资 ， 此后两年多没有公开融资消息披露 ， 不免有人担忧资本正在看空自如 。 毕竟 ， 近两年长租公寓爆雷情况早已屡见不鲜 。
从蛋壳公寓开始 ， 在 2020 年蛋壳公寓被曝出现金流危机 ， 多地租户被迫退租 。 长租公寓标的开始被资本抛弃 。 自如在业界被戏称为 “二房东” ， 利润主要靠大规模房源的租金差 ， 收益就靠差价 。 但在疫情反复的情况下 ， 租客也囊中羞涩 ， 没有了大量租客就失去了稳定的现金流 。
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