因楼上噪音选择卖房，会有法律风险？ _背景墙

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尊敬的傅岳老师：
今年四月初，我和家人搬出了那套住了十二年的房子，我们都很怀念原来那个家，那里是我成家立业的地方，也是我两个孩子出生的家。但是住在那的十二年时光里，有七年时间是与楼上邻居的噪音相伴的，已经记不清一共找了他们多少回，从一开始客客气气，到后来仇恨满满，我们只能忍着。
一晃就忍了这么多年，满肚子委屈无从说起了。我这楼上邻居是农村进城的大老粗，生活方式原始粗犷，一直抱着“花钱买的房子，想干嘛就干嘛”的心态。最初我与他们打交道的时候，是因为他们把客厅改成了卧室，还摆了一张折叠床。他家两个老人就睡在客厅，清早开始收拾，要把折叠床推到墙边，那一阵的噪音是最大的。后来我上去找了几次，他们象征性地把折叠床调了个方向，噪音有增无减。从此以后，我只要找楼上说噪音，他们就是敷衍和抵赖。
【因楼上噪音选择卖房，会有法律风险？】最激烈的一次交锋，是2020年疫情期间，我家孩子白天上网课，需要一个安静的环境，但是楼上不需要。我知道他家也有两个孩子，但是比我家小一点，他们对网课的理解就是“看电视” ，所以从不要求孩子按照学校上课标准去上网课。他家孩子不学习在家顽皮打闹，影响我家孩子上课，我报警投诉有理有据，警察同志也做了处理，要求楼上在疫情期间看管孩子安静的上网课，但口头说教对于这种家庭来说，是没有用的，他们全当耳旁风，第二天继续闹。我就上去吵了一架，当时略有冲动，把楼上的门砸了个坑，他们报警让我赔偿500块钱。我问他们是不是想钱想疯了，能要点脸吗，要不给你家烧点？
当然最后我没有给他们一分钱，那个坑很轻微，警察没提赔偿，让我下次注意点就行了。但是自那以后，楼上依旧没有安静地在家上过一天网课，直到疫情解封，直到孩子们开学，他家才算是消停了一些。我是个不愿跟你纠缠的人，说白了就是怕惹事，自己发完脾气也后悔过很长时间，因为我家孩子受到了影响，他们很在乎楼上的动静，然后会小声议论，怕被我知道后我会发脾气。我实在是很心疼我的孩子，生怕这样下去对他们心理造成影响，后来就打算卖房了。
我看过网上很多帖子都是“以暴制暴”解决的，但是我家人不同意我这么干，这点我也早就预料到，所以从一开始就没打算用震楼器或者是共振音响。但我发现，讲道理这件事在噪音矛盾中是没用的，不管我怎么去表达，楼上发自内心地抵触我说的话，甚至警察说的话，他们也不当回事，这大概就是大家最后选择“以暴制暴”的原因吧。
现在行情不好，我那套房子暂时还没卖掉。我最近开始担心，一旦有人买了我的房子，那这人就可能成为第二个噪音苦主，我担心他们会以隐瞒房屋隔音问题反悔交易让我退款。另外，这种噪音痛苦的转嫁也让我于心不忍，会让周围的人对我产生负面评价。所以我想请教傅老师，我现在能不能用“以暴制暴”的办法，把楼上制服后，再把房子出售给别人？我现在和家人已经住新房了，可以用远程控制，是不是成功的概率更大一些？当然，我也考虑到一些后果，但比起后果，我更想给自己一个彻底的了断。我这种情况应该挺普遍的吧，如果可以公开给大家看到也不错，希望能听听大家的建议，特别是已经搬家的朋友。

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