哈喽 ， 各位网友 ， 因为本文的核心知识点是南昌二手房价格和南昌二手房价格排名 ， 所以小编非常认真地搜集了关于南昌二手房价格的相关资料 ， 并且井井有条地做了汇总 ， 希望小编的辛苦付出能够让网友们找到自己想要的资料 。
本文目录一览：
1、南昌二手房交易税费多少2、南昌二手房中介费怎么收？3、在南昌买一套房大概需要多少钱啊？4、南昌市二手房交易指导价是多少？5、南昌二手房交易税费？交易流程？6、2016年南昌县二手房过户费用及税有哪些南昌二手房交易税费多少南昌二手房交易税费有：
（1）契税 。 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的 ， 视为普通住宅 ， 征收房屋成交价的1.5%的契税 。 反之则按3% 。
（2）印花税 。 买卖双方各缴纳房价款的0.05% 。
（3）营业税 。 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税 ， 高档住宅征收买卖差价5%的营业税 。
（4）城建税 。 营业税的7%
（5）教育费附加税 。 营业税的3%
（6）个人所得税 。 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％ 。 出售公房：5年之内 ， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％ ， 其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米 ， 土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积 。 5年以上普通住宅免交 。
南昌二手房中介费怎么收？不管在哪里都一样 ， 收中介费无非是这几种
第一卖房不收费 ， 买房需要有房本的房收最终成交价的％1.5 ， 没房本（合同房）收％2 这是京城广厦
第二买方和卖方都收最终成交价的％1（玛雅、联德、正邦、莲家）
第三卖方不收费只收买方的％1（这种的中介很少）
另外贷款要收贷款的服务费 ， 过户有过户的服务费 ， 这个需要到当地的中介去咨询一下 。 收费情况 。
纯手打 ， 采纳吧 。
在南昌买一套房大概需要多少钱啊？这个得看地段 ， 看面积
如果郊区附近 ， 一万一平 ， 100平米左右
那就需要一百万左右

文章插图


南昌市二手房交易指导价是多少？南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改 ， 还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准 。
南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据 。 按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准 ， 一套90平方米的二手房 ， 需要交纳营业税15120元 ， 个人所得税2700元 ， 首套房契税2700元 ， 共计约2万元 。 一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低 。 二手房参考“评估价”征税 ， 则是指税务部门通过专业评估机构 ， 运用房地产估价方法 ， 计算出二手房基准评估均值 。 如果二手房交易申报价低于市场评估价 ， 需按照评估价缴纳相关税费 。
南昌二手房交易税费？交易流程？不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

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