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继承过户是指通过转让、赠与等方式取得房产,因特殊原因无法一次性付清房款或不愿出售时,由房屋权利人申请办理的房屋产权转移登记 。
北京指标继承过户流程:
第一步:准备材料
1、原房主死亡证明原件;
2、继承人身份证原件及复印件(所有继承人必须到场);
3、房产证原件;
4、契税完税证(如有)原件;
5、继承公证书、法院判决书或调解书、派出所注销户口证明等任意一项能证明你为被继承人的证据 。
第二步:到区县国土分局提交资料
1、携带以上资料前往各区县国土分局办证中心进行现场审核,审核通过后领取《北京市存量住房交易申请确认表》 。
2、在《北京市存量住房交易申请确认表》上签署意见并加盖单位公章,然后交回给受理窗口,等待通知 。
第三步:缴纳相关税费
1、申请人持已填写好的表格至银行缴纳税费 。
2、银行会出具缴费凭单,申请人可持缴费凭证和发票至不动产登记大厅领证 。
第四步:《房屋所有权证》的办理
1. 购房人需先与开发公司签订购房合同,再向市建委提出增量配建房上市申请 。
2. 购房人与开发公司共同到市建委领取申请书,填好后连同其他相关资料一起报市建委审批 。
3. 批准后的申请表将转交开发商,由开发商负责具体办理 。
4. 手续办妥后,开发商会将经审批同意上市的增量房源信息告知购房者 。
5. 购房者根据通知书要求,准备好相关材料并携齐有关证件,于规定时间到指定地点办理申领新证手续 。
6. 购房者凭领证通知单,按通知单上的时间、地点,携带本人身份证件、资格审查时所要求的全部有效证件,以及按规定应当提交的其他文件、证明材料,领取新的不动产权证书 。
【北京指标继承过户流程,北京指标继承过户费用】7. 购房人如委托他人代理申领新证的,除提供上述规定的资料外,还需提供经过公证部门公证的授权委托书和代理人身份证明 。

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