房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑 。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年 。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同 。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定 。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格 。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚 。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳 。
二、相关税费的差异 。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳 。
三、贷款条件的限制 。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到 。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭 。
四、建设标准不同 。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大 。
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文章来源:乐居百科
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