租房子需要注意什么？ _经验常识

一定要确定是跟房东本人签的合同！千万不要通过二房东租，把我的“坑爹”经历分享给大家。
简单而言，一是房子质量要满意；二是规划和法规、风俗不限制租房人的项目经营或者居住；三是产权清晰，岀租人的岀租权无异议；四是合同中租金额度、水电费用、支付方式、维修责任、提前解约等相关事宜约定明晰，避免争议。
1.周边环境
在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始，就已经需要注意了。在去看房子的路上要关注周边，人员是否混乱，环境是否良好这些都要尽收眼底。

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2.房屋本身
要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，一定不能掉以轻心。房子里面是否干净，通风采光如何。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具、电器等是否都能正常使用。

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3.签订合同
这个很有必要，而且在合同里要写明责任关系，明确物业费、水电费等由谁缴纳；注明家具件数等详细事宜；口头上约定的事项也要写上去，这样才能尽可能保障自己的权益。
4.入住后换锁！缴纳租金和收据留好。
感谢邀请
1、安全，安全一定是第一位
2、交通，交通的便利大大提高居住舒适
3、环境，是否安静，干净
4、价格，价格不要超过自己收入的30%
5、合同，查看好房东房产证原件，身份证原件，违约责任及租期，相关费用承担及支付时间
感谢邀请。每个人都应该有过租房子的经历，尤其是像我们这些六十七十年代过来的人，租房子结婚更是常态。现在虽然房地产市场已经过去了几十年，绝大多数家庭也基本做到了居者有其屋。但是，租房子还是难免的，包括一些拆迁安置过度期，都需要租房子。因此，了解一点租房注意事项还是必须的。
其一，要看租赁房源的周边环境。尽量不要太靠近路边，否则每天车来车往，比较嘈杂。还有就是菜场等附近，也会显得很脏很乱很嘈杂，不利于生活，尤其是家里有小孩上学的，更要选择相对安静一点的地方。
其二，要与房东签订必要的合同。尽管有人说，房东如果比较诚实厚道，可以不签协议。但是，个人觉得为了避免在居住过程中一些不必要的麻烦或扯皮，还是要签一个协议比较稳妥，并且要将室内设施以及相关水煤气电等事项标注清楚，防止引起争议。
其三，要尽量注意交通比是否方便。当然，我们没必要选择闹市区，尽管交通方便，但通常房租也会很高，对于一般的工薪阶层还是有支付压力的，不过也不适宜选择交通不便，尤其是一些北街后巷或偏远地方的房屋租住，一来车辆进出不便，二来没有较好的物业管理，脏乱差也会很让人头疼。
其四，要选择物业比较好的小区房。物业管理到位，会给日常生活带来很多方便，包括停车位等问题，也不能不考虑。不能为了省钱，而将自己的车辆停到无远不远的地方。物业不好，小区小偷小摸不断，也会让你住的不安宁不放心。
其五，房东房屋室内设施尽量齐全。毕竟是临时性租房，不是长期居住，因此对于租赁房，尽量能够做到拎包入住，空调电视冰箱洗衣机床铺座椅网络等一些设施尽量齐全比较好，省的自己要逐一添置或安装。
总之，租房虽不比买房，但有些基本的需求还是要兼顾到的。毕竟钱花了，总不能三天两头找麻烦或住的不舒心，调来调去，浪费时间和精力不说，还会平添烦恼。

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