卖房子风水禁忌风水好的房子可以卖掉吗

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文/杨国英
一到周五，总有点意兴阑珊，或许与工作室改成四天工作制有关。
懒人是有借口的，懒人也是自以为聪明的，哎，我不做懒人，也不是聪明人，还是用自律约束自己，写篇文章吧。
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今天，在投资群看到一个很搞笑的聊天记录，也激发了我的写稿欲望，回问了下广州的房产中介，这事居然是真的。
【卖房子风水禁忌风水好的房子可以卖掉吗】

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你瞧，现在做个房产中介，那是多么不容易，卖个房子，都要随时关注美国白宫的动向，关心叙利亚局势，并且还要有超强的逻辑推演能力，最终落脚点肯定是所推的房子潜力无限。哎，这水平，做房产中介，真心委屈了，您应该去做央视评论员啊！
还有更奇葩的，去年还曾遇到一个楼盘，推广说辞居然有“地处龙脉”、“旺财旺子女”等字样。我恨当时没有告诉开发商，这么好的楼盘，这么好的风水，怎么能卖呢，不卖，敢情您都能当皇帝。
……
没时间梳理诸多奇葩的楼盘广告、以及房产中介的神奇推广辞。但是，奇葩的形式，有一万个不同，奇葩的出发点，却只有一个。那就是：这么好的楼盘，这么好的房子，我不告诉你，那是我不地道；我告诉你，如果你还不买，那肯定是你智商有问题。
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这三五年，涉足楼市比较深，再早一些，十二三年前，我也曾在一家小房企从事过管理工作，所以，对楼盘层出不穷的营销术，大抵也能熟知个七八分。
不说奇葩广告说辞了，直接聊一聊开发商的营销术，让大家远离一些“鬼楼盘”，避免中招！
（1）高收益返租的楼盘，一定要远离
缺乏房产投资经验的，一听到，立马就会有头上砸了金蛋的感觉。这种楼盘，一般是公寓和商铺为主，什么“开发商返租六年、八年，每年返还租金5%、7%、甚至10%的都有”之类的。
这样的楼盘项目，通过所谓的包租、返租，貌似提前为你锁定了收益，貌似为你规避了风险。但是，往往风险不但没有规避掉，反而给你带来了更大的风险。
因为，这种项目，一般是三方两份协议，你与开发商签的是购房协议，你与开发商的关联运营公司签的是委托协议。开发商和关联运营公司，本质上是两个市场主体，房子卖给你，你与开发商的买卖关系就结束了，除非房屋出现质量等问题。但是，关联运营公司是否履行、到底履行几年包租、返租协议，责任主体是关联运营公司，如果不履行，你打官司起诉的主体是关联运营公司。
（2）中介狂轰烂炸的楼盘，尽量远离
我想问你，中介拼命推盘的动力是什么？
那肯定是高佣金，当然，楼盘也不能太难卖。太难卖、根本卖不动的楼盘，开发商支付的佣金即便再高，中介卖不掉，那也是没什么用。
一二线城市主城区的住宅楼盘，信息相对透明，现在又存在限购。所以，如果开发商的现金流没太大问题，一般是不愿以高佣金驱动中介去获客的，直接打折优惠买房人群就行了。

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中介狂轰滥炸，尤其需要小心的是旅游度假楼盘，中介佣金高的甚至有15个点，低的也有7、8个点。你买房的钱，8%、甚至15%，进了中介的腰包，想想肉疼吗？这种房子买了，你以后卖的话，还有得赚吗？

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卖房子风水禁忌 风水好的房子可以卖掉吗

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