2021年9月1日至9月30日 ， 搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据 ， 从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对9月威海市房地产市场进行了整理分析 ， 详情如下：
一、政策资讯
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二、土地市场
9月威海土地出让3宗 ， 成交3宗 。据威海市国土自然局数据显示 ， 威海市2021年度住宅类土地计划出让2410500㎡ ， 市区1-9月共计出让1310620㎡ ， 完成计划的54% 。
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近几年威海商住土地以招拍挂为主 ， 高溢价拿地机会减少 ， 2021年1-9月商住土地成交楼面地价2473元/㎡ ， 溢价率1.2% ， 维持较为稳定的地价水平 。
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2021年1-9月威海土地供应和成交都集中在高区、环翠区 ， 经区、临港区土地少量供应 。从成交价格来看 ， 经区楼面地价最高 ， 达到了3750元/㎡ ， 临港区楼面价最低 。
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三、新房市场
9月商品住宅市场供应面积11.71万㎡ ， 成交17.96万㎡ ， 环比上涨17.8% ， 同比上涨66.8%；成交均价11418元/㎡ ， 环比下降7.8% ， 同比下降6.6% 。供应和成交都以环翠区为最多 ， 环翠区供应占全市37% ， 成交占全市60% 。
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截至9月底 ， 威海市商品住宅库存达407万㎡ ， 去化周期维持24个月 。库存集中于环翠区、高区、经区三大城区 。
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2021年9月 ， 四区项目均有新增 ， 成交面积top10项目主要分布于环翠区和经区 ， 环翠区占5席位、经区占4席；恒大集团以57796万元抢占本月企业排行榜首 。
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1.新房重点市场—环翠区
1.1环翠土地
环翠区目前供地趋于低位 ， 9月商住土地市场无供应 ， 成交1宗、1.09万㎡ ， 位于孙家疃街道金海游艇东、环海路北 。
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