【长时间无人居住的房子 常年无人居住的房子】
随着我国城市化进程的发展，大批原住农村的人口大量涌入城市务工，经过多年的打拼也有了一定的积蓄，就在城市购买了商品房，居家搬迁到城市生活，留下原来农村的老宅常年无人居住 。或者由于上学而留在城市工作的人员，常年居住在城市，也很少回老家，所以导致父母遗留下的老宅也是常年无人居住 。

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人们都有一个生活常识，就是常年无人居住的房屋比有人居住的房屋要损坏得快，那么对于农村常年无人居住的老宅也很少有人问津，更别说修缮了，往往这种年久失修的老宅可能会面临多种纠纷，给人们业已平静的生活平添烦恼 。

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比如说，张三在城市生活了二十年，在老家留有一处老宅，二十年无人居住也无人管理，后来因夏季天降暴雨，张三的老宅街门楼地基倾斜到前邻的后墙上，把前邻的后墙阴得长满了绿毛 。张三老宅的院墙倒塌把右邻停放在院中的摩托车砸坏 。正好有邻居李四从过道经过被张三老宅倒塌的另一面院墙砸伤 。并且倒塌的院墙堵住了过道，影响其他人的通行 。

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针对以上案例，张三可能面临的纠纷有：
一、张三与前邻之间形成了相邻关系，他们之间因相邻房屋的滴水问题形成纠纷，前邻可以依据《民法典》物权编的相关规定行使物权请求权，可以要求张三排除妨害，把倾斜的街门楼修理或重建 。

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二、张三与右邻之间既形成了相邻关系，也构成了侵权关系 。所以右邻可以根据《民法典》物权编的相关规定要求张三对损坏的车辆进行修理、更换，也可以依据《民法典》侵权责任编的规定要求张三承担摩托车损害的物质赔偿责任 。

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三、张三与李四之间则构成了侵权关系 。李四可以根据《民法典》侵权责任编的相关规定，要求张三作为老宅的所有人，对其院墙倒塌造成的人身损害承担赔偿责任 。

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四、因张三老宅倒塌的院墙正好堵了通道，影响其他人的通行，故其他的邻居均可以要求张三排除妨害、恢复过道的通行 。

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你看看，如果你碰到这种问题，是不是给本已平静的生活平添了烦恼呢，并且还得承担相应的经济赔偿 。所以在此提醒大家，如果在农村留有年久失修的老宅，一定不能把它遗忘在脑后，任其风雨飘摇而不管不顾 。为了避免不必要的麻烦，要么委托亲朋好友定期检查维修，要么将其卖给本集体经济组织的成员，使闲置的老宅能够物尽其用 。

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