买卖商品房，开发商与购房者之间必须依法签署相关协议 。为此，开发商就有义务对售卖的房屋及周围情况做必要告知 。若开发商未履行该项义务，而购房者又基于传统习惯等对之不予认可与接受，可依民事法律行为的意思表示真实或者合同订立的权利义务的要求来主张权利 。就此发生争议而引发诉讼，购房者可针对不同情况，诉请法院依据民事实体法的相关条款，判决开发商因实施欺诈、未履行合同义务而撤销合同或者赔偿损失，以此来维护自身的权利 。
编辑：渠洋 常煜 李金凤

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