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（02）学区房价格最高，楼市“王者”地位不可撼动！
目前，淮安主城区有45个小区挂牌均价超15000元/㎡，其中31个小区在清江浦区！
凭借学区优势荷花池小区、华城小区、清晏小区（二期）房价更是高达30000＋元/㎡ 。

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自从疫情过后，淮安房产市场再度“回春”，不管是新盘还是二手房，价格都有不同幅度的上涨，尤其是二手房房价一直坚挺 。
同时也可以看出，二手房的主要的购买力集中在学区房 。虽不断有新房上市，但由于新房价格走高，倒挂福利区间越来越小，二手房还是有很大的优势的 。

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