虽然槽点很多，但这套小房对我来说意义非凡，做为自购的第一套房，它让我在这个繁华的城市里终于有了属于自己的小窝 。由于没有贷款，所以压力比较小，也为之后的二次购房打下了基础 。
那么年轻人的第一套房到底该怎么选呢？结合我的经验，写了三点供大家参考 。
?如果手头宽裕，建议还是买大一点的 。
所谓大一点，至少100-120平吧 。三口之家加上两个老人不至于太拥挤 。如果低于100平，那肯定是过渡房了，后面还要换 。假如是二孩家庭，第一套房的面积尽量不要少于120平 。大有大的好处，说句最通俗的，不管和婆婆还是岳母吵了架，还有个独立房间待一待 。[捂脸]
另外，大房子在房价上行的时候，涨的也多 。可以为下一步置换改善型住房打下基础 。当然这都建立在你预算宽裕的情况下，第一套房不要想着省钱，能买大的就买大的，先把底子建立起来 。因为你早晚都要买，至少会有一套，就不如年轻的时候给自己点压力，后面反而轻松 。

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?预算不多的话，还是要量力而为 。
虽说都想买大房子，但房价这么高，买房确实不易，我认识的几个小年轻，第一套房基本都在80-120平这个区间 。不是他们不想要更大的，是确实买不起 。
比如一套100平市值150万的房子，首付50万，贷款100万，每月的还款就得小6000，这个压力对年轻人来说确实有点大 。如果买更大的户型，贷个200万，一月还个1万好几，那压力就太大了 。
所以虽然我主张第一套房不要省钱，但也不赞成过渡负债，不要因为买房让自己的生活和心情过分焦虑 。

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?未来房子会进入大户型为王的时代，二次购房可以朝着这个目标努力 。
我一个朋友的小区，90-120平一个价，120-140平一个价，140-160平一个价，160-200平一个价，而且房子越大单价越高 。这个形式和过去是不一样的，过去大户型因为总价高，往往单价是比小户型要低的，现在正好返过来 。
这种翻转实际印证了我国经济发展和政策导向的转变，一个是人民生活确实好了，改善性需求增加，都想换大房子 。再就是三孩政策的放开，导致大户型的需求增加 。未来一定会出现，三个小孩，两个大人，一个保姆，四个老人的家庭 。所以从价值走向上看，160平以上的低密大户型会成为新的价值标杆 。
个人认为二次购房，包括二套或者置换可以参考小米粒的意见 。
总之，搞定人生的第一套房，已经很不易了 。买房还是要依据自己的实力，家庭成员数量以及功能需求来选择 。只要你喜欢并且购买的房子，那就是最合适的 。

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