数据显示，该项目规模偏小，容积率略高，由于未竣工，具体配套品质未知 。户型设计，偏刚需 。
楼盘品质未知 。
五、物业服务
额，由于未交付，无成熟案例，在这里就不做点评 。
六、悟空综合点评：
项目落点城中村棚改区，目前周边环境形象不佳，虽成功地避开了商业中心位置，给人留下周边缺乏配套的错觉，因此很容易被人们所忽视 。但实际上距离西亚和美广场约2.6公里，距离（火车站）天润广场约3.2公里，距离羊山万达广场约3.4公里，距离信阳市中心医院约2.5公里，距离百花园约2.4公里，可以说的各项配套成熟齐全 。不过这个项目目前教育配套学区划分不明，暂且不好判断，而附近的成熟教育配套却也算不得名校 。
整个项目规划为小规模体量，户型设计为108及128㎡两个主流户型，其中108㎡户型建设有样板间，整体空间营造相对适中，3.4米的餐厅、客厅开间已基本满足3-5口之家基本空间需求，但是卧室空间就有些局促，过于方正，床、柜摆放需要精心安排设计 。想必128㎡户型，空间营造及格局布置会更好些吧 。
由于项目未公示具体用材，也未能看到项目报规工程资料，具体用材品质不好判断，而相关于物业服务，暂且缺乏参照不好判断 。当前可以查询到的“金科维权”，主要为大众主流维权内容——建筑质量，通过了解详细维权内容后，客观上可以接受 。
【金科的房子怎么样可以买吗 金科房子怎么样】据相关售楼部人员介绍，该项目预计定价7500-7800元/㎡ 。如果摆脱对区域形象的偏见，该项目算得上目前所有在售的大型房企项目中配套较为成熟，区位、交通略佳的，还是值得考虑 。

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