郑州哪个方位是好风水郑州的房子哪里位置最好

【郑州哪个方位是好风水郑州的房子哪里位置最好】

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我是郑叔，拥有多年郑州房产研究和投资经验，长期持续关注郑州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
提问：郑叔，你好，无房，刚需，在郑州工作，现在想要购买一套新房，自住兼投资，看中了经开区的滨河国际新城，请问这个值得购买吗？经开区未来发展前景怎样呢，有投资价值吗？
郑叔：你好，经开区位于郑州市区的东南，与郑东新区相距较近，区位优势明显，区域内有较多工厂，如富士康、海马汽车等，产业支撑较强，创造了大量工作机会，使得河南的出口额大幅增长，发展潜力大。经开区也是郑州对外发展的窗口，区内有综合免税店，为人们购物提供方便。经开区近几年来房价上涨，区域内住宅区不多，具体买房选筹，详见内部分享资料《这些新房跑赢大盘》.
提问：郑叔，你好，未婚，之前在老东区买了一套小户型公寓，现在目前手上有50万左右，计划在买套小户型房子投资，等5年后在卖掉，请问这样做可行吗？
郑叔：你好，不建议再考虑小户型，老东区的小户型适合有学区需求的家庭或置办婚前独立财产的女性，现在最好买大户型。如果月收入在两三万以上，建议购买北龙湖北岸，如果月收入在1.5万以下，可以考虑滨河新城。这两个板块的发展潜力较大，值得购买。具体详见内部资料《郑州最不能买的几类房产》。
提问：郑叔，你好，现在想在发展较好的新区购买一套房子自住兼投资，但是第一次买房，没有购房经验，请问新区哪些区域发展更好一些，更值得购买呢？
郑叔：你好，对于在新区买房的人有以下几条建议。1.一定要买位于核心区的楼盘，最好紧靠区域行政中心、区域商业中心和交通枢纽，可享有较多资源，其次考虑购买与核心区距离在1.5公里以内的楼盘，同样可享受完善的配套。2.要考虑核心片区的配套，是否有齐全的商业配套，是否有多个学校可供选择。3.关注新区的地铁走向，地铁沿线的楼楼盘有更多资源，值得关注。4.在新区要优先选择大盘，容易聚集人口、商业和教育资源，配套齐全，生活便利。惠济区要优先选择开元路上的楼盘，管南区要重点关注金岱，二七新城要重点关注鼎盛大道和华侨城所在区，这些区域交通便利，配套完善，商业和教育资源丰富。滨河新区的地铁3号线沿线和荷湖周边的楼盘价值较高。常西湖西区有四大中心，重点关注距中心较近的楼盘。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：郑叔，你好，最近看了龙湖北岸，中海云鼎湖居，自住兼顾投资，请问这两个改怎么选择呢？还有郑州最具投资潜力的区域在哪里？麻烦您推荐一下相关的楼盘。
郑叔：你好，郑州市最具投资潜力的区域仍然是核心板块，远郊新盘特价盘较多，但升值空间小，不建议购买。预算80万可以考虑老经开区和龙子湖等。预算60万可考虑高新老城和中原老城等。预算50万考虑西南郊区和中原新区等。预算40万可考虑白沙和中牟西等。中海云鼎湖居，位置优越，交通便利，教育资源丰富，周边空地减少，供不应求，还有中原科技城和中德创新产业园等利加持，未来升值空间大，值得购买。
提问：郑叔，你好，年薪40万，在老家有套房，是贷款，另外还有套全款投资房，手上有30万现金，想和兄弟合伙购入郑州。可行吗？

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