今年夏季宜昌的雨水特别多 ， 城区看海、山区遭灾 。城市排水管网规划短板加上低洼地势 ， 短时间的降水量一旦超过某个界限 ， 就淹得不像话 ， 门前可以养鱼 ， 周边土建崩塌 ， 都构成了影响生活品质的威胁 。如果说城市里还有猪在乱跑 ， 一定会像落入萧红笔下的呼兰河小街上的水坑一样在大小的积水坑里淹死 ， 给周边居民带去肉价下降的福利 。然而抱怨归抱怨 ， 饶是这样的天气 ， 却依然有可以利用的地方 ， 老天总是在不经意间给不良开发商一巴掌 ， 有些问题便可以借助这个时机防患于未然 。
一、看小区整体排水能力和车位设计
大街上在看海 ， 小区里也许在看黄泥浆 。
所谓风水 ， 便是宅基地或坟地周围的风向、水流、山脉等形势 。如今随着科技的进步和建筑水平的不断提升 ， 对风水的疏导能力也发生了变化 。开发商在规划当中写的排水体系、设计规划什么的也许没有太大的用处 ， 倒是可以在雨天走访一下小区及周边 ， 查看下水设施是否完好 ， 以及道路是否有严重的积水 。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细 。
除了小区内部 ， 周边环境也比较重要 。比如隧道、山体 ， 如果防风固沙的工程没有到位 ， 雨天发声垮塌 ， 也会对出行造成很大的影响 。下图为7月中旬大雨时曝光的联通中南路和松林路的隧道发生垮塌的现场图片 。

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说到出行 ， 车库也不得不提 。就在最近 ， 东站附近某知名项目被曝车库灌水如瀑布 ， 这场景“壮观”程度竟然和云南下雨被抓拍的场景有得拼！而前年（2014年）8月世纪阳光小区灌水3米车库全淹的旧事也不得不提 。为什么一再废话 ， 是因为汽车如果大面积、长时间浸水 ， 即使不报废 ， 也需要到专业维修点大修 ， 花十万买来的车位如果再赔一辆车实在太悲催！


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2016年东站附近某小区


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云南下暴雨被网友捕捉到的画面


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2014年世纪花园小区车库
在查看车库的时候 ， 可以对小区是否设置上下坡的坡型停车场出入口、车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑等细节进行查看 。同时了解一下物业公司的管理水平 ， 负责任的管理者在环境不利的情况下也能为业主挽回损失 。反之 ， 要是遇到了不负责任的主儿 ， 推卸责任比谁都快 。
二、看房屋是否漏水
与上文中车库同一个楼盘的楼梯间 ， 在宜昌大雨后水渍横流 ， 显然是十分让人揪心的 。


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毛坯房查看渗水时 ， 要多注意墙壁和门窗有没有水印 。看墙也有讲究 ， 一般东西两面墙问题比较多 ， 北面次之 ， 南面相对最少 。如果是顶楼的业主 ， 还要检查天台的排水系统和防水系统是否完好 。一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口 ， 这地方不好处理 ， 所以也是问题高发区 ， 顶层天花边角处漏水基本属于这种情况 。天棚上的裂缝、脱层、倾斜也会造成漏水 。

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