因为地广人稀，也因为美国人觉得爬楼不便，典型的美国 house 只有一层，然后有阁楼做储物使用，如下图所示 。

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两层的也有 。



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值得注意的是，美国绝大部分 house 带的车库都有两个车位，反映出美国车辆保有量之高（每千人近 900 辆，扣除掉不能开车的老人和孩子，差不多每人 1.5 辆以上） 。而有的时候美国人会把车库单独改成一间小公寓出租，或者是给家里的单身长辈居住，叫做 granny apartment，或 mother-in-law apartment，或 secondary suite 。



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Muti-Family Home 多家庭住宅多家庭住宅作为美国特有的一种房屋形式，可能并不被许多中国人熟悉 。从房屋的外观来看，多家庭住宅和单家庭住宅住宅并没有多大的区别，但是住宅里的格局会有很大不同 。多家庭独立住宅可以隔成2-4户房型，每一间都是独立的一套房子，配套了各自的客厅，厨房，卧室和卫生间 。
本质上来说，多家庭住宅是一个已经变成两个或更多单元的建筑 。它们可以是联排屋式或多层，尺寸范围从双层到四层; 多家庭住宅和公寓之间的区别在于单个单元不能单独购买; 整栋建筑只有一位业主，整栋建筑都归于一个业主所有，维护工作也都由屋主承担 。
更常见的说法是 multi-dwelling unit，简称 MDU，也就是多户住宅 。MDU 泛指所有建筑和土地为统一产权，但分为多个单元的住宅，其实跟中文“公寓”的字面意思差不多 。
在所有 MDU 里面，住户只对自己单元内部有自主权，而不单独拥有任何土地和建筑结构，相应的也就无法自由对建筑的结构部分和土地进行任何更改 。与之对应的是，美国各地政府一般要求 MDU 的建筑维护工作由 HOA（House owner assoiciation，差不多是业主委员会）负责
MDU 实际上包含了很多种建筑种类，包括前面说到的那些土地共有的双拼和联排别墅，也包括中国所谓的叠拼别墅，将一整个别墅切分为每层一户，每户会有单独的入户门 。在美国英语中称为 stacked house，stacked townhouse 或者是 flat，这里 flat 意为一层归一户，并不是所有的叠拼别墅都是 flat，但在美国多半如此，因为买 stacked house 而不是 townhouse，就是在横向上扩展居住面积，从而实现套内平层，住起来方便 。下图为典型的 stacked duplex，也叫做 2-flat 。也有 triplex 和 3-flat，相对少见 。



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Condo 产权公寓简单点说，Condo有点像国内的商品房，和国内的区别在于业主拥有这间公寓的永久产权，同时地皮也是归这栋楼的所有业主共同所有，因此业主需要每年缴纳房地产税 。
Condo与其他单元共用一面或者两面墙，通常与物业(HOA)一起，要求业主每月支付物业费 。公寓多出现在市中心等高密度地区，交通便利，同时周边餐馆、商店遍布，适合喜爱都市生活的年轻购房者，或渴望利用出租形式，进行长线投资的投资者 。
在美国最为常见的多户住宅还是狭义的 condominium，简称 condo 。（法律意义上 condominium 等同于 MDU，但口语中往往 condo 不包含 townhouse 和 duplex 等 MDU 形式）中国大部分家庭居住的公寓楼按美国法律定义都属于 condo，而不属于 apartment，因为 condo 的产权是部分分离的，内部空间像其他 MDU 一样是由这一户独立自主拥有，而每一个单元也可以单独销售 。

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