很多人有疑问--房子靠近高压线会不会造成房子价格贬值？如果会，影响到底有多大？

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今天，我们就来一一为你解答 。




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高压线的确会影响房子价值


1.房子上空纵横的高压线直接影响环境的美观，绝对是房子外观上的硬伤减分项 。


2.高压线正下方或紧邻的房子会受到严格的限高，甚至连房子院落里的树木都要被限高 。另外，房屋建造类型也受限 。


3.高压输电线路会持续产生白噪音 。房子离线路越近，受到的噪音干扰就越大 。


4.有研究发现，高压线会产生电磁场辐射，长期生活在辐射环境中可能会对健康有影响 。


高压线确实可能给附近房屋带来不少负面影响，但反观之，这些房屋会有HOA费用的减免，而且在卖出时市场竞争力削弱，价格可能会更实惠 。


所以，对一些房产投资者来讲，可能是一个捡漏的好机会 。

高压线能在多大程度上影响房价？
我们有一些很有价值的相关研究数据：

1. 比较大小和地段相似的三块可建土地，一块紧邻高压线，一块远离高压线，一块位于输电线路 1,000 英尺范围内 。
2. 远离高压线的土地会以正常市场价出售，紧邻高压线的土地售价可能会低45%，1000英尺范围内的土地售价也可能低18% 。
3. 土地的价值一般会占到房屋总价值的20%，那么土地被贬值45%，就意味着房屋总价值被贬值9% 。
4. 有研究数据显示，两套各方面条件相似，而且在相似地段的房子，附近有高压线的一套就会被卖得便宜一些，通常价格会差个1.5%-2.5% 。
5. 当然，卖房时的定价受到了多方面条件和因素的影响，高压线只是影响因素之一 。

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