要找到昆明的新龙头位，必须以昆明主城核心交三桥为圆心画一个15公里半径的圆，以呈贡市政府为圆心，再画一个十公里半径的圆，你会发现两个圆交叉的区域正是新螺蛳湾片区，新螺狮湾片区刚好在两个核心圈的范围内 。
有人说，未来昆明和呈贡真的合体后，新螺狮湾片区将会成为昆明的新城市中心？选城市中心又不是做几何体还合体呢，这明显就是开发商的宣传口号，但有一说一，新螺蛳湾片区的区位优势确实相当明显 。新螺狮湾片区的邻居都各有特色，北边是一片区一座城的世纪城，往南是花花世界的斗南片区，西边是未来富豪居所的环湖片区，往东是产业密布的经开区，作为主城以呈贡的的连接点，螺狮湾的交通便利得一塌糊涂，拿两条主干道连通主城与呈贡，彩云北路、昆玉高速 。虽然是高速，但主城到呈贡可不要钱 。从东向西广福路南绕城高速横穿而过，连通了会展片区，环湖东路片区以及经开区 。之前一号线有一个南部客运站，今年四号线开通了，又增加了广卫战和塔密站，片区内还有个南部汽车站！昆明南部的班车都在这里出发停靠 。
区位好，交通便利，就是一个做生意的好地，新螺狮湾商贸城作为西南最大的商贸集散中心，刚好位于这里，这些大佬选址的时候，是不是都找了风水大师？当你还以为新螺蛳湾只是一个批发市场，是2018年，政府就调整了新螺蛳湾片区的土地规划，减少了400多亩地商业用地，增加了480多亩的居住用地 。同时增加了教育配套，虽然减少了商业用地，增加了住宅用地，当然有利于减少运营商的资金压力，但个人认为在这个难度的商业成熟区域？哪怕他把地空着也比改成住宅要好 。未来昆明借着一带一路的东风起飞的时候，现在的商城不够承载怎么办？一个本来规划打算是做商业的地块变成了住宅，那么这个住宅的地段一定不会差，同时还增加了教育资源，对于想买房的人确实是一个实实在在的利好 。
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