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观点地产网面对国内消费升级的趋势以及消费习惯的转变，规模与转型成为零售行业凸显优势的新玩法。
【outlets是什么牌子 outlets官网】2013年，首创第一个奥莱综合体项目北京首创奥特莱斯开业；2018年，首创奥特莱斯在武汉和合肥连开两城。至此，首创钜大旗下已开业的奥莱项目数量增至八家。
首创钜大透露，位于郑州、济南的奥莱项目也将在年内陆续开业。
作为拥有国企背景的商业平台，首创钜大从2015年开始运营奥莱综合体，并正式提出“五年二十城”的目标。如今，在五年时间过半之际，首创钜大提交了一份成绩不俗的中期答卷。
但是，零售行业是一个既传统又不断求新求变的行业，历经传统的零售业态，到互联网零售，再到如今的场景零售，就连“舶来品”奥特莱斯也不可避免面临着改革与创新。
今年9月，首创钜大旗下第八城——合肥奥特莱斯开业，凭借独特的建筑风格及项目的精准定位和路网优势，并结合强劲的营销理念，合肥首创奥特莱斯凭借“购物+旅游”模式，成功实现了开业3天客流量达到30万人次，销售额达到3100万元的喜人佳绩。
作为奥特莱斯的后起之秀，在提交中期答卷之际，首创钜大奥特莱斯综合体的孵化模式也逐渐浮出水面。
首创钜大与奥莱的故事
在首创钜大与奥特莱斯的故事中，首创置业从始至终扮演着重要的角色，双方近年来不断修订的一纸契据更是整个故事的重要线索。
契据的每一次修订，都是企业布局战略不断调整与变更的缩影。
2014年，首创钜大与首创置业订立不竞争契据，双方透过地理划分，尽量减少两个集团之间的潜在竞争。彼时，划定了17个城市给首创钜大，包括西安、杭州、南京、济南、长沙、福州、武汉、合肥、昆明、郑州、南昌、南宁、长春、哈尔滨、苏州、厦门及大连。
随后的几年间，首创钜大的格局似乎就被框定在这一纸契据与17个城市中。
直到2016年，首创置业将其所持有的北京房山、湖州、昆山三个奥特莱斯项目注入首创钜大。但三家奥莱项目并不在契据划定的17个城市范围内，于是双方订立首次修订不竞争契据，使得首创钜大的奥特莱斯业务不再限于上述17个城市中。
完成资产切割后，首创钜大的规模和布局得到了迅速的扩张。有业内人士就此表示：“首创钜大全权拥有了3个奥特莱斯项目，无疑为其在商业地产领域的扩张增加了重要的筹码。”
从那以后，位于杭州、南昌、武汉、合肥的首创钜大奥莱项目接连开业。时至今日，首创钜大奥莱商业项目的体量初具规模，已开业项目达到8家，同时郑州与济南项目也进入了紧张的开业筹备期，并计划将于年内开业，另外，处于在建进程中的首创奥特莱斯共计6家。
截至目前，首创钜大旗下的奥莱项目完成全国16城的布局，位列全国奥特莱斯规模化之首。此外，首创钜大还提出了“五年二十城”的目标，计划在3到5年内，基本覆盖一二线城市，全面覆盖消费热点城市，如今时间过半，首创钜大完成了五年目标的80% 。
值得一提的是，今年10月，首创钜大与首创置业订立第二份经修订不竞争契据，此后，双方将取消地理划分的安排，以土地及物业用途以及商业模式进行划分。
首创钜大方面也表示，更改划分方式后，未来首创钜大也将投资非奥特莱斯的零售物业。
资产轻与重的平衡术
当下，中国零售行业已经进入了高速的规模化阶段，但零售行业的规模化并非仅仅是形式上的复制与粘贴，企业在扩大规模的同时，更加要注重转型与升级。

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