宾阳县教育局咨询电话 宾阳县教育云平台官网登录

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.广西宾阳教育局一般什么时候上班?有没有假期啊?

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党政机关、社会团体按照国家规定的时间上班和作息 。 仅在工作日上班 。
上班时间是周一——周五 。 上午9点—12点;下午14点—17点 。
明天是星期天 , 所以教育局不上班 。
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房产过户又称为所有权转移 , 所有权转移的种类有:买卖、赠与、继承 。
1、向当地房地产管理部门提出申请 。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收 。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金 。
4、到房地产管理部门提交资料 , 审核通过后于7个工作日内领取证件 。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记 。
需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证 , 结婚证 , 房屋权证等 。 买方需要身份证 , 如需要办理共有人同时提交共有人身份证 。 卖方单身的提供单身证明 , 如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理 。 买方办理共同共有的提交请属关系证明 。

现行房屋交易税标准:
1、契税:成交价或者指导价的百分之三 。 个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收 , 现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一 。 买方缴纳 。
2、印花税:成加价或指导价的千分之一 。 现行规定暂时减免不予征收 。 买卖双方各支付一半 。
3、个人所得税:差额的百分之二十 。 个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行 。 卖方缴纳 。
4、营业税:成交价或指导价的百分之五 。 现行规定暂时按照差额征收 。 个人出售自住满两年住房的免征营业税 。 卖方缴纳 。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费 。 这四类费用依附于营业税产生 , 不会很多 , 为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五 。 卖方缴纳 。
6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二 。 现行规定免征 。
房地产管理部门:
房屋交易登记费:80元每套 。 买方缴纳 。
房屋转移登记费:6元每平米 。 买卖各半 。
国土管理部门:按照当地规定缴纳 。
普通住房和非普通住房的认定:
住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) , 单套建筑面积在144平方米以下(含144) , 实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下的就是“普通住房” 。
违反上述条件任何一项的就是“非普通住房”
希望我已经解决你的问题 。
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