相信大家买房子肯定都是抱着很大的希望去选的 ， 购房者充满了对未来的期望 ， 憧憬着今后的美好生活 ， 这都跟要购买的房子有很大的关系 ， 所以大家在选房子的时候都非常的重视 ， 房子还是以大吉为好 ， 但有一些购买二手房的朋友就会担心自己购买到凶宅 ， 这样的房子谁敢住呢？那么凶宅指的是哪种房子呢？如何避免买到凶宅呢？

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凶宅指的是哪种房子？
通常情况下 ， 我们口中所说的凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所 。虽然这些都是跟人命有关系的 ， 但是家里面有老人自然死亡的这种情况并不属于凶宅的范围 ， 不过很多人还是会介意这一点的 。
凶宅并不是一种法律上的定义 ， 目前我国法律中是不将凶宅视为房子的物理瑕疵 ， 而所以购买凶宅之后是否能够退房 ， 常常会引发争议 。有的房子其实并没有发生过非正常死亡时间 ， 但被周边的人捕风追影的传为了凶宅 ， 其实不能就认定为凶宅 ， 这就需要购房者自己去考察了 。
如何避免买到凶宅？
1、注意价格
一般低于市场价格出售的房子 ， 购房者就要引起重视了 ， 卖房者肯定是希望房价越高越好 ， 如果不是有什么特殊原因的话 ， 卖家肯定不愿意将房子降价出售 。拿在遇到这种低于市场价格的房子 ， 购房者一定要了解清楚其低价的原因是什么 ， 也不能卖家说什么就是什么 ， 因为低价的房子中就很有可能存在凶宅 。
2、网上搜索新闻
【居家风水凶位在哪 住宅风水中何为凶宅】从凶宅的定义中我们可以知道 ， 凶宅就是指的发生过非正常死亡事件的房子 ， 而现在的网络这么发达 ， 如果有这种事件发生 ， 当地的一些媒体肯定会在网上进行报道的 。购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词 ， 如果确实发生过什么事的话 ， 肯定会有新闻报道出来的 。
3、实地看房
购房者通过在网上对小区了解过后 ， 心里面对小区已经有了一个大致的了解 ， 这时候就要结合实地看房来判断了 。实地看房的时候 ， 购房者可以向居委会、物业公司和隔壁左右的邻居了解一下情况 ， 这就需要购房者多多走动 ， 多向别人打听 ， 主要针对房屋出售的原因、原来居住的人员等做了解 。
4、在购房合同中做好约定
购房者如果担心购买到凶宅 ， 那么在经过以上调查之后 ， 还可以结合购房合同来保障自己的权益 。比如在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定 ， 并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求 ， 如果合同中有这项规定的话 ， 卖家也担心自己赔偿 ， 不会故意隐瞒房子是凶宅的事实了 。
以上就是关于凶宅指的是哪种房子以及如何避免买到凶宅的介绍了 ， 有的朋友在面对新房和二手房的时候 ， 更愿意选择新房 ， 主要就是因为新房是没有人居住过的房子 ， 买到凶宅的几率很小 ， 而二手房的话 ， 除了可能买到凶宅之外 ， 还可能会遇到很多的纠纷 ， 对此比较担心的朋友 ， 希望小编讲解的能够帮助到您 。

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