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第二个楼层：二楼
其实二楼的情况跟一楼差不多，一样存在采光和通风效果差和夏天蚊虫多的问题，也一样存在安全、隐私、噪音干扰等问题 。对于二楼的房子，其实和一楼房子相比，也就是比一楼房子夏天干燥一些罢了，其他方面基本上都一样，属于半斤八两 。
但是，二楼的房子还存在一个很严重的问题，那就是下水道有反水的概率 。特别是对于高层住宅，由于楼层太高，一旦下水道堵塞，楼上住户又不断用水，就可能导致下水道反水的情况出现 。而一楼的房子由于是单独走的排水管道，所以不存在这个问题 。有人会说，现在新建商品房不存在下水道反水的问题，其实就是业主自己装了止水阀来防止下水道反水 。但是如果二楼装了止水阀，就会将反水的问题抛给3楼的邻居 。一旦3楼房间发生了下水道反水，是由于2楼业主安装的止水阀造成的，很容易影响邻里之间的关系 。

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第三个楼层：设备层
设备层，顾名思义就是安装设备的楼层 。很多人一直质疑不存在设备层，这主要是因为过去的低层住宅由于楼层低，没有电梯和其他机械设备，确实不存在设备层 。对于现在的低层洋房而言，由于楼层低，需要的机械设备很少，所以就都安装到了地下室，也不存在所谓的设备层 。但是对于高层住宅，由于楼层高，电梯电机、给水排水设备、电气电机设备、宽带设备和消防设备等都需要安装在楼栋的中间，这样可以保证所有楼层的居民都可以正常生活 。所以，对于高层住宅来说，确确实实存在设备层 。
由于设备层存在大量机械设备，这些机械设备也只有24小时不间断运行才能保证居民正常生活 。但是这些机械设备在运行时会产生大量的噪音、热量和电压辐射，对于居民的生活会造成不小的影响 。所以对于安装了机械设备的设备层，大家在买房时建议避开 。

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第四个楼层：没有设计阁楼的顶楼
不管是高层住宅还是低层住宅，只要顶楼的房子没有设计阁楼，这种顶楼都不建议购买，因为不仅居住不舒适，并且以后可能遇到很多麻烦 。顶楼的房子最大的问题就是水的问题，不仅存在漏水的概率，同时顶楼自来水水压比较小 。到了夏天用水高峰期时，水压非常小，会严重影响顶楼居民的正常生活 。而漏水问题更难解决，因为这是一个长期性的问题 。一旦顶楼出现漏水的情况，就会对房间里的装修造成破坏，损失会很大 。
其实除了水的问题之外，顶楼还存在冬冷夏热的问题，并且上下楼也不是很方便 。特别是对于高层的顶楼，就算有电梯，在上下班高峰期时，上下楼的时间也会很长 。当然，就算顶楼配备了阁楼也解决不了高层住宅顶楼上下楼困难的问题，但是却可以解决漏水和冬冷夏热的问题 。虽然这些问题会出在阁楼里，但是阁楼面积小，一个空调就可以解决冬冷夏热的问题，就算漏水，也只是小范围的漏水 。

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房子属于“大件”商品，买房子也是很多人一生之中的大事情，所以人们在买房时不仅要考虑房子的地段和价格，同时也要考虑房子的居住舒适度，这关乎自己和家人往后几十年的幸福生活 。因此，在大家买房时，如果不知道该怎样选择楼层，就可以先避开这4个楼层的房子，因为只要避开了这4个楼层，最起码不会再选到坏楼层 。当然，并不是所有人都不喜欢这4个楼层，就比如有人就喜欢一楼或者顶楼的房子，所以，买房时到底该怎么选择楼层，也要结合自己和家人的喜好以及实际情况 。还是那句话，买房前多用心，买房后就要少操心 。

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