装修五套房的经验总结，装修公司不会告诉你的，五个避坑大法

文章图片

文章图片

我前前后后装修了5套房，两套自装（自己设计、买辅料、主材，找施工队施工），两套半包（装修公司设计、买辅料，自己买主材）， 1套全包（自己买电器），有很多的经验和教训，越装越顺手，性价越来越高。
都说装修坑多，我从五大方面总结了五个避坑的方法。
一般装修公司拟定合同时，付款方式为签订合同后付首期款30% ，墙体基础框架成形付30% ，腻子批完付35% ，完工验收后付尾款为5% 。虽然前三次付款金额差不多，但装修公司都会要求付款比例尽量往前压，后面尾款越少越好。
【装修五套房的经验总结，装修公司不会告诉你的，五个避坑大法】如果20万的装修费用， 5%才1万，对装修公司来说，不算什么，到了后期对装修公司的约束力不强。我的装修尾款就将5%提高了10% ，后期在进度上就得到了保障。
每期付款比例，都是可以商量的。尾款的比例，也是可以更改的。要看自己的资金情况量力而行。但是尾款能多就尽量多些。
我邻居签了合同就付了全款，结果工期一再拖延，装修了8个月还没有完工。一家装修公司都会同时开若干工地，根据进度匹配施工师傅，如果分期付款，或尾款相对留多一些，就会对装修公司有约束。
因为涉及很多项，好几页，一定要仔细。什么才是仔细？就是一项项地审，不能嫌麻烦。很多人嫌麻烦，包括开始装修第1套房的我，粗粗看几眼，问几个问题，就过了。随着开工进度，发现很多没有讲清楚。
认真审核，这就要求对自己要装修的房屋有详细的了解，要有平面图，客厅、厨房、卧室、洗手间等的施工面积要清楚，否则多付了钱还不知道。
如，人工费按施工面积计算，一般装修公司都会多报面积，如贴瓷砖面积、吊天花面积（一一般按投影面积）、批灰墙的面积，会多报30%以上。最近装修，报价单次卧面积居然比主卧多3平米，发现后更正了过来。对于多报的，要修正过来。因为涉及合同签订后，就要按总额打预付款了。
如，铝合金门窗一定要详细到品牌、规格，不同品牌、不同规格的铝材价格差很多。 2.0厚的铝合金比1.2厚的价格高不少，效果也是差很多。
如，大衣柜报单价，一定要明确是投影面积还是展开面积，面积是多少。一般是按投影面积，很好算的。
如，全包形式，装修公司定橱柜，一定要在合同报价单中明确橱柜、吊柜的具体尺寸，如长、高、进深。否则后期加项会很多。
自己多到现场，不是看看进度就完了，还要看细节，一是验收用的料是不是合同约定的，二是看施工细节，是不是符合自己的生活习惯。因为生活习惯才是装修的标准。
装修公司老板和我说过，施工师傅找机会就会偷工减料，因为工作量会减少，如果他发现了会让他们纠正，如果他发现不了业主也没有发现，就过去了。我分析，施工偷工减料是天性，能少干就少干，因为他们每天重复性工作很多。防止偷工减料的办法，就是自己多到现场，及时发现及时纠正。靠装修公司的监理或老板来发现，是不可能的。因为他们毕竟是一条线上的。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。