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由于新政策的出台 ， 首套房和第二套房很多方面都不一样 。那二套房定义标准是什么？带大家一起了解下吧 。
二套房是第二套普通自住房的简称 ， 是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：
1、父母名下有住房 ， 以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产 ， 成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房 ， 再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房 ， 结清出售后再贷款购房；
【二套房定义标准是什么 二套房定义标准是什么简短说】5、首次购房使用商业贷款 ， 再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房 ， 婚后以另一方名义申请贷款购房 ， 但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房 ， 离异后一方再申请贷款购房 。
被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式 。一旦被银行认定为二套房的话 ， 首付比例将会有之前30%提高到60%;贷款利率也会提高1.1倍;甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款 。

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