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1、签合同 。买卖双方要签订购房合同，并收取定金，在签署购房合同时要携带房产证、身份证搭配现场，若是房产为夫妻共有的，还需要提供《配偶同意出售证明》 。
2、审核环节 。买方要做资质审核，确定有购房资格，卖方要做房屋审核，确保房产清晰，无抵押、查封等现象 。
3、网签 。为了防止一房二卖风险，买卖双方要进行网签，网签成功后，同一套房源无法再次买卖，无法再售给他人 。
4、资金监管 。买方按合同约定将钱打入到卖家账户，银行会将这笔钱暂时冻结，等双方办理完过户手续之后解冻，支付给卖家，这样能有效减少风险 。
5、缴税过户 。做完资金监管之后，买卖双方要到地税局缴纳房屋税费，办理过户，过户完成之后，房屋产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成 。
【全款二手房买卖交易流程是什么 全款二手房买卖流程图】6、领房屋产权证书 。办理完过户之后，购买人可以凭身份证领取新的房产证，全款交易到这里就全部完成 。

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