文章插图

一、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况 ， 并写在合同上；二、如果房屋有共有人 ， 提供房屋所有者同意销售的证明 。如有房屋抵押出去的 ， 应当提供书面通知过抵押权人的证明 。如果这间房子已经租出去 ， 必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明；三、交易流程应与房地产货款支付挂钩 。也就是说 ， 在不动产名义变更前后确保拿到房款 。
法律依据
【怎么签卖房子合同 买卖房子怎么写合同】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定 ， 一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。

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