5、购买非商品房而不取得”四证”的购房者应当依法承担违约责任 。
合同法规定 ， 当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。当事人应当遵循诚实信用原则 ， 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 。因不可抗力或者情势变更致使不能实现合同目的的 ， 不承担民事责任 。
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