于是 ， 双方闹到了法庭上 。 法官看到诉状也是十分震惊 ， 没想到社区内的官司案件千奇百怪 ， 竟还有一种是砸公共区域的楼梯 。 虽然王大爷出示了自己的证据 ， 但是这份证据非常模糊 ， 不被认定 。

最后法院判决 ， 王大爷承担全责 ， 必须把楼梯恢复原样 。 没多久 ， 在法院的强制执行下 ， 王大爷将楼梯修补完毕 。 这下 ， 住户们的生活总算回到了正轨 。
楼梯再被砸 ， 究竟谁的错
楼梯总算修完 ， 住户们都以为这段风波就此平定 ， 没想到 ， 这楼梯修好还不到一年 ， 老大爷又将楼梯给砸了！

这次 ， 王大爷的态度比之前的态度还要强硬 ， 楼梯和扶手砸了不说 ， 甚至将单元门给封住 ， 住户要想进来 ， 就得走一楼商铺里的门 。 他们又上门跟王大爷理论 ， 但每次去都被他赶出来 。 于是便只能采取谈判的措施 ， 可谓是软硬兼施 。 一开始他们说要报警 ， 王大爷说报就报 ， 反正他一大把年纪了 ， 不怕这些 。
然后他们又换了个温柔的方法 ， 二次会见时 ， 捧着笑脸说帮他把顶楼那家花园拿下来 ， 但作为交换 ， 王大爷必须把楼梯让给他们 。 然而王大爷却说 ， 自己老了 ， 懒得爬那么高的楼 。
之后 ， 在物业的协调下 ， 住户决定一起凑20万给王大爷 ， 把楼梯永久租下来 。 然而 ， 王大爷本来都答应了 ， 却在第二天突然反悔 ， 非得要50万 。 平白无故给人送钱 ， 谁会乐意？20万已经是住户们含泪凑出来的 ， 整整50万 ， 简直是变相敲诈！

来强硬的不行 ， 给钱给物也行不通 ， 咬死50万不松口 。 双方这一纠缠 ， 就是整整5年 。 2021年 ， 忍无可忍的住户 ， 拨通了电视台的电话 。 在镜头的追踪下 ， 这座满目疮痍的单元楼梯 ， 终于出现在公众视野里 。
只见一楼的楼梯看起来还好好的 ， 但是到了去二楼的拐角 ， 楼梯的一半完整 ， 另一半只剩下裸露的钢筋 ， 就连扶手都被敲了 。 于是 ， 一行人前往王大爷家中 ， 找他讨要说法 。
谁知道 ， 他们都还没进门 ， 王大爷看见他们踩在门前的空地上 ， 就强势地质问到：“这是我的屋 ， 你们进来干什么？”

住户生气地反问 ， 这里明明是公共区域 ， 凭什么是他的 。 而这时大爷却说：“这种事 ， 你们找开发商去 。 ”这句话让记者抓住了重点：为什么不是找物业 ， 而是找开发商呢？面对旁人的疑问 ， 王大爷索性拿出了一张名叫“房屋置换协议”的合同 。
合同的甲乙方分别是小区开发商和王大爷 ， 条款上面的一部分内容是：王大爷将自己原有的农村宅基地交给开发商用来建设居民楼 ， 但作为交换 ， 开发商需补偿给王大爷一套与原有住宅面积一样的房子 ， 和6平方米的空置区域面积 。
也就是说 ， 这封协议类似于拆迁协议 ， 只不过只给住房 ， 不给别的 。

而开发商未在协议上明说这6平方米的“空置区域面积”指的是什么 ， 两位老人的子女又不在身边 ， 无法鉴定其陷阱 。 他们也许一开始吹得天花乱坠 ， 让大爷信以为真 ， 结果是利用法律漏洞坑了王大爷一把 。
丈量一楼二楼的楼梯面积和房前的空地面积 ， 加起来其实就差不多是6平方米 。 所以王大爷干脆认为 ， 一楼二楼的楼梯和自家房门前的空地 ， 就是开发商在合同中补偿给自己的空置区域面积 。
或许王大爷只是想要单元门前的一块草皮用来种地 ， 没想到却是公摊面积 。 面对这样的开发商 ， 王大爷一个老人家没法维护自己的权益 ， 便将矛盾转移到了别人身上 。 正如那句话：既然我不好过 ， 那别人也别想好过 。

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