楼上住户擅自将厨房改造成两个卫生间 ， 给楼下住户使用自家厨房带来极大的心理不适 ， 严重影响其正常生活 。 近日 ， 安徽省枞阳县人民法院对这起物权保护纠纷案作出判决 ， 被告王某将其位于原告左某厨房正上方的两个卫生间拆除 ， 并对马桶下水口进行封堵 ， 排除对楼下住户的妨碍 。

王某在枞阳县某镇开发了商品房出售 。 左某在王某处购买了一套二楼住宅房 。 两家系上下楼邻居 。 王某在装修三楼住房期间 ， 未经左某明确同意 ， 擅自将厨房改造为两个卫生间 ， 并设有便池、洗浴等设施 。 导致左某家人进入厨房时 ， 一听到楼上住户上厕所的排水声 ， 心里极度不适 ， 还能从管道缝里闻到异味 ， 且存在渗水隐患 ， 严重影响了左某家人的正常生活 。 协商无果后 ， 左某向法院起诉 ， 请求判令被告王某立即拆除卫生间、封堵下水口 。
王某辩称 ， 二人所住的商品房三楼和二楼面积、格局、结构等均不一样 ， 且在装修时对厨房和卫生间的变动及时告知了左某夫妻二人 ， 二人未提出异议 ， 但未能提供证据予以证实 。
受理案件后 ， 承办法官多次主持调解 ， 被告王某主动提出愿意赔偿5万元 ， 因一楼住户同原告左某系亲戚关系 ， 同样以自家权益受到王某侵害为由 ， 要求王某赔偿5万元 。 王某因此拒绝调解 ， 也拒绝排除妨碍 。
法院审理后认为 ， 左某与王某为相邻物权人 ， 相邻物权人应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系 。 相邻物权人在行使物权时应遵守法律和社会公德 ， 遵守公序良俗原则 ， 不能越过正当合理限度 ， 不得损害公共利益和他人合法权益 。 住宅建造对厨房和卫生间均有严格要求 。 2011年颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层 。 ”该条规定为强制性条文 ， 必须严格执行 。 王某对房屋的改造使得厨房污水和厕所污水相混 ， 易造成安全隐患 ， 亦有违传统的民居生活习惯 ， 给对方的心理和居住生活造成了不良影响 ， 左某有权要求王某停止侵害 ， 排除妨碍 。 法院依据民法典相关规定 ， 判决被告王某将三楼房屋中两个卫生间拆除 ， 并对两个马桶下水口进行封堵 。
案件宣判后 ， 双方服判 ， 王某按照判决对房屋进行了改造 。
来源：中国法院网
作者：周瑞平 朱霞萍
【安徽枞阳：私自将厨房改成卫生间被楼下邻居起诉 法院：违背住宅建造相关规定及传统民居生活习惯，应排除妨碍】编辑：史梓敬

• 安徽枞阳：私自将厨房改成卫生间被楼下邻居起诉 法院：违背住宅建造相关规定及传统民居生活习惯，应排除妨碍
• 安徽2022高考分数线 安徽2022年高考分数线是多少
• 安徽公务员待遇怎么样，一个月大概多少钱？
• 安徽特产辣椒酱怎么做好吃
• 安徽教师招聘准考证什么时候打印
• 安徽是南方还是北方
• 详解：安徽有什么文化遗产？
• 在外省，今年能回安徽老家过年吗？如何保护自己？
• 改装疝气灯违法吗
• 安徽高三文科生，若高考能考430分，能上哪所学校？