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卖方过户需要的手续是房屋过户的当事人携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记 ， 然后房屋登记部门对申请材料进行审核 ， 对于符合规定的办理房屋过户登记 ， 并为其发放不动产登记簿 。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
第二百一十条
不动产登记 ， 由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法 ， 由法律、行政法规规定 。
第二百一十四条
【卖房过户需要什么手续 卖房过户需要什么手续和资料】不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 依照法律规定应当登记的 ， 自记载于不动产登记簿时发生效力 。

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