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【半地下室房子可以买吗 地下室房子能买吗】
半地下室房子可以买 。
一、查看房产证
和地上建筑相同 ， 只有拥有房产证的半地下室才能进行交易 。房产证的楼层一般显示为负1层 。如果购买没有产权证的半地下 ， 购房者的权益是得不到保障的 。没有产权证的情况可能有两种：
1、半地下室是开发商赠送的面积 ， 没有记录在产权证中 。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属 。
2、如果是公房的半地下室 ， 产权一般为公有 ， 卖家可能只拥有使用权 ， 没有出售权利 。
二、查看采光
半地下室采光本身就差 ， 为了保障大的采光度 ， 购房者在看房时 ， 需要关注几个问题：1、采光窗有多少、2、采光窗是否高于地面3、采光窗的大小4、窗外是否有遮挡物 。
三、查看通风
由于半地下室较为潮湿 ， 因此通风很重要 。和地上楼层相同 ， 如果南北都有窗户 ， 且基本位于一个水平线 ， 那么通风能力较好 。

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