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网签合同和购房合同不一样 。网签是为了让房地产交易更加透明化 ， 防止一房多卖 ， 网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同 。
法律依据：
【网签合同和购房合同一样吗 网签合同和购房合同一样吗?】《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记 。加强房屋交易管理 。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心 。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作 ， 特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理 ， 以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作 ， 实现关联业务有序衔接 。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ， 买受人支付价款的合同

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