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只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是合法有效的 。是否约定了房产归属并不会影响离婚协议的效力 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
【约定房产归属的离婚协议会有效吗知乎 约定房产归属的离婚协议会有效吗】（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

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