业主因擅自将卧室、厨房或茶水间改成卫生间被判承担法律责任

感谢来自五湖四海、四面八方、宇宙各地对小号文章感兴趣的朋友的关注和转发，但也一些小伙伴无正当理由、以我认为我觉得我看我想是这样的傲视天下姿态私信本号叫板，本号还是忍不住借僵尸毒发作坚决以事实为依据、法律为准绳一式潜龙手扳据落街予以回应，以正视听！问您屎未？
首先，何为物业？按照360百科的释义，物业一词译自英语property或estate ，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。也就是说，物业是一种资产，主要形式表现为不动产。所以说，大家都是97后好几十岁了，就不要沙碧碧地喝着奶茶说干杯了，天真地认为物业就是指物业服务企业。
其次，何为业主的意愿？无论是法律《中华人民共和国民法典》又好，又或者是行政法规《物业管理条例》也罢，亦或是部委规范性文件《业主大会和业主委员会指导规则》也好，物业服务区域的公共管理事项的决定均遵循少数人服从多数人意志的原则！在此还是要强调一下不能拿着咖啡装小爱，这里明确是少数人服从多数人的意志和决定，强调的是“多数人” ，而不是全部人、几近所有人。有些小可爱好烂漫地认为，决定物业服务区域内的公共管理事项，依照法律法规规定必须经所有业主、全部业主、90%的业主、80%业主同意方能实施。本号至今仍搞不清您活在什么时空、哪个朝代，依什么法照哪个规？
老是在一本正经地煞笔壁，只要是不利于自己私心寡欲言行的，无论它是法律，还是事实，都一厢情愿地统统拒之门外。
好了，小号以大多数小伙伴的名义，为维护法律法规和司法实践案例的尊严，已经把那位小伙伴狠狠地按倒在地教训了一顿。废话不多说，回到今天标题的主旨，我们先来分享两则实践案例：
案例一：
【业主因擅自将卧室、厨房或茶水间改成卫生间被判承担法律责任】业主欧阳锋在装修住房期间，未经相邻业主大伟哥明确同意，擅自将厨房改造为两个卫生间，并设有便池、洗浴等设施。导致大伟哥家人进入厨房时，一听到楼上住户上厕所的排水声，心里极度不适，还能从管道缝里闻到异味，且存在渗水隐患，严重影响了大伟哥家人的正常生活。协商无果后，大伟哥向法院起诉，请求判令欧阳锋立即拆除卫生间、封堵下水口。
欧阳锋辩称，二人所住的商品房三楼和二楼面积、格局、结构等均不一样，且在装修时对厨房和卫生间的变动及时告知了大伟哥，其未提出异议，但未能提供证据予以证实。
法院审理后认为，欧阳锋与大伟哥为相邻物权人，相邻物权人应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系。相邻物权人在行使物权时应遵守法律和社会公德，遵守公序良俗原则，不能越过正当合理限度，不得损害公共利益和他人合法权益。住宅建造对厨房和卫生间均有严格要求。按照有关规定：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 ”该条规定为强制性条文，必须严格执行。欧阳锋对房屋的改造使得厨房污水和厕所污水相混，易造成安全隐患，亦有违传统的民居生活习惯，给对方的心理和居住生活造成了不良影响，大伟哥有权要求欧阳锋停止侵害，排除妨碍。法院依据民法典相关规定，判决被告欧阳锋将房屋中两个卫生间拆除，并对两个马桶下水口进行封堵。

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