《民法典》第七百三十四条规定 ， 租赁期间届满 ， 承租人继续使用租赁物 ， 出租人没有提出异议的 ， 原租赁合同继续有效 ， 但租赁期限为不定期 。
合同为有期限的民事法律关系 ， 租赁合同中当事人往往约定租赁期限 ， 合同于租期届满即告终止 。
但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限 ， 续订合同：一种是明示更新 ， 即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同 ， 约定延长租赁期限;另一种是默示更新 ， 指租赁期间届满后 ， 合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在 。
2.租房公司虽然声称解女士没有续签合同也没有交房租 ， 但解女士却继续居住 ， 房东并没有要求解除合同 ， 其实可以算是默认租赁关系继续存在 ， 因此是有义务对租赁物负维修义务的 。
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务 ， 但是当事人另有约定的除外 。
3.因此如果解女士的画损失是因为房屋质量问题 ， 表示着房东没有尽到自己的义务 ， 是存在过错的 ， 应该负相应的责任 。
根据《民法典》第1165条 ， ?为?因过错侵害他?民事权益造成损害的 ， 应当承担侵权责任 。 依照法律规定推定?为?有过错 ， 其不能证明??没有过错的 ， 应当承担侵权责任 。
据此规定 ， 也就是说如果是因为房子的质量问题 ， 那么房东负侵权责任 。 反而言之 ， 因解女士自己保管不当 ， 明知窗户漏水还把画挂窗边 ， 那么房东是不负责任的 。
4.假如画的损失房东应负相应责任的 ， 这赔偿金额也不是解女士说多少就是多少 ， 应该按照合理的方式计算 。
根据《民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的 ， 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算 。
解女士可以拿画去鉴定 ， 按照鉴定价值来要求赔偿 。
您觉得解大妈的画被损坏 ， 是房屋质量问题还是自己保管不善?

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