大妈不交房租霸占房子，漏雨淋坏字画反向房东索赔：都赖你不修窗户！ _租赁

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山东，青岛。解大妈不交房租霸占房东的房子，而一场大雨把她挂窗边的字画毁坏，解大妈责怪是房东没有及时修理房子，觉得房东应该负主要责任，索赔50000元，房东表示只会赔偿几千元，大妈坚决不同意，于是寻求帮助。

几年前解大妈通过租房公司租了这两间房子，前段时间由于一场大雨把她挂在窗边的字画毁坏了，她觉得自己平时都不舍得多看几眼的字画变成这样，都是因为房东没有修理房子，才导致这样的结果，觉得房东应该负主要责任，于是要求对方赔偿50000元。
但由于房东常年不在本地，根本就没有时间回来处理这件事，就委托了他人帮忙处理。而房东的委托人来到解大妈的租房，根本就不看字画毁坏的程度，直接开口只赔偿几千块，解大妈气得直跺脚。
解大妈觉得自己的字画一幅就值30000元，三幅加起来也将近90000元，只是觉得自己在这个事故中也负次要责任，所以才索赔50000元，表示已经最低价了，而现在对方开口只赔偿几千元，解大妈觉得房东太过分了。
【大妈不交房租霸占房子，漏雨淋坏字画反向房东索赔：都赖你不修窗户！】
而这次没有协商一致，房东又不在本地，解大妈去找了几次租房公司都没有满足自己的诉求，在投诉无门的情况下找了调解员。调解员跟随着解大妈一起来到了租房公司，那里的人员也感觉很无奈，表示解大妈的租房合同早就过期，目前她不续交合同也没有交房租，强行霸占着不走，还想让房东修理房子，保障她的居住条件，这是强人所难。
提到欠租的事情，解大妈却装糊涂，表示自己已交过房租，租房公司人员见其不愿意承认自己欠租的事情，翻出了交租单据，上面清楚的写明解大妈租了两间房，一间是2018年8月就到期，还有一间是2021年10份到期。
解大妈之后没有签续租合同，房租从2021年开始就没有交过房租，证据摆在面前，解大妈却说自己是忘记交房租了。
同时租房公司还表示，漏雨不能怪房子质量，同样户型，有些的窗户比大妈这套还低没出现漏雨现象，而这套房子有四扇窗户，就只有紧挨排水管的那扇漏雨，究其原因是排水管破裂，按理说应该是找排水管的主人赔偿，已经提议过解大妈找街道或者走司法程序。

但是她就是不愿意找，就觉得是房子的问题，房东应该负责任，就天天来找麻烦。并且看其字画的水渍也不像是新的，明显是有些旧的，应该和这次淋雨没有关系。但是解大妈就是不不依不饶，反而觉得是因为自己不交房租房东才故意只赔几千，最后联系上房东，房东表示房租和赔偿是两回事，并没有什么关系，要求解大妈拿画去鉴定，并且走司法途径，带时候该赔多少是多少。
解大妈把画挂窗边，因下大雨导致画毁坏，而其声称是因为房东没有修理房子导致，表示其要负主要责任，索赔50000元，那么她的诉求是否合理呢？
1.从解大妈带调解员找租房公司时，那里的人员表示解大妈租房合同到期后没有续签，也没有交房租，声称要求房东修理房屋保障居住环境是强人所难。其意思就是说解大妈不续签合同不交房租，房东没有义务修理房子，那么解大妈的画损坏是和房东无关的。

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