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签订购房合同前要注意查一下开发商的房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证是否办齐全了；还要核实将要购买的房屋实际面积、公摊面积以及房屋实际质量 。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定 ， 当事人采用合同书形式订立合同的 ， 自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前 ， 当事人一方已经履行主要义务 ， 对方接受时 ， 该合同成立 。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立 ， 当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务 ， 对方接受时 ， 该合同成立 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的 ， 自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前 ， 当事人一方已经履行主要义务 ， 对方接受时 ， 该合同成立 。
【签订购房合同前要注意什么 购房合同应该注意什么:签订购房合同时需要注意什么】法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立 ， 当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务 ， 对方接受时 ， 该合同成立 。
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