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购买商铺时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免买的价格贵了 。那商铺可以高于备案价吗？带大家一起了解下吧 。
按照相关的规定，商铺的价格是不能高于备案价格 。
【商铺可以高于备案价吗 买商铺实际价格超出备案价】房屋商铺的实际销售价是不能高于备案价的 。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房 。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉 。
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