由于当时房企和村民约定 , 在规定时间内 , 要补足所分房子的差价 , 而姬大爷一家并没有履行这项义务 , 因此当时间到了 , 他们之间的权利义务关系便终止了 , 这套房子就与姬大爷一家无关 , 房企有权卖这套房子 。
2. 裴大哥已经买下了这套房子 , 并且已经办理了相关的手续 , 拥有了房产证 , 那么这套房子的所有权就是裴大哥的 , 姬大爷一家无权侵占 。
如果姬大爷一家坚决不愿意搬出 , 那么他们的行为有可能构成非法侵入住宅罪 。
非法侵入住宅罪 , 是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据 , 进入公民住宅 , 或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为 。
根据《刑法》第二百四十五条的规定 , 非法搜查他人身体、住宅 , 或者非法侵入他人住宅的 , 处三年以下有期徒刑或者拘役 。 司法工作人员滥用职权 , 犯前款罪的 , 从重处罚 。
从重一点的角度来说 , 姬大爷一家的行为有可能构成非法侵入住宅罪 , 要受到相应的刑罚 。 从轻一点的角度来说 , 姬大爷一家的行为是侵权行为 , 应该赔偿赔裴大哥的损失 。
根据《民法典》第一百二十条的规定 , 民事权益受到侵害的 , 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任 。
并且《民法典》第四百六十二条也规定 , 占有的不动产或者动产被侵占的 , 占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为 , 占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的 , 占有人有权依法请求损害赔偿 。
因此不论从哪一个角度来说 , 姬大爷一家都应该搬出裴大哥的房子 , 赔偿裴大哥的各项损失 。
本来现实生活中 , 就没有不劳而获的好事 , 所有的事情都要经过自己的努力奋斗而得来的 , 姬大爷一家想通过一些地得到一套房子 , 确实不太现实 。
【男子凑钱买房装修好被他人霸占:我家的房子,陌生人不能进来】对于姬大爷一家人的行为 , 大家有何看法?
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