男子凑钱买房装修好被他人霸占：我家的房子，陌生人不能进来 _非法侵入

文章图片

河北，保定。裴大哥买了一套新房，装修好后准备入住，姬大爷一家抢先霸占了他的房子，无论如何也不愿搬出去，裴大哥决定起诉他们。

裴大哥当时为了买下这套房子，可费了九牛二虎之力，向工作的单位借了10万元，向侄子也借了10万元，还向表哥借了5万元。裴大哥努力地想买下房子，因为他太想结束租房子的日子了。
因为裴大哥之前一直租房住，遇到房子涨价，自己又得搬房子，搬来搬去，租得很不舒服。于是借钱买下了这套房子。交房手续办完之后，裴大哥就赶紧装修房子。很快，房子在裴大哥的努力下，装修得漂漂亮亮的，他很满意。
可当他高高兴兴地准备搬新房时，竟然发现，自己的新房竟被姬大爷一家先搬了进去，并且他们声称，这个房子就是他们的，裴大哥无权入住。

裴大哥很纳闷，自己买的房子，自己装修的房子，怎么就变成别人的房子了？并且还是自己装修好之后，姬大爷一家才想起搬进去，裴大哥觉得这件事没道理，于是决定找调解员去搞清楚情况。
调解员到来后，就问姬大爷一家，问他们是否有这套房子的相关手续。姬大爷的儿媳妇儿王大姐说，他们有手续，是村里盖的单据，如果没有村里盖的单据，他们还不敢住进来。于是他们又开始去找村干部，村干部说出了原因。
原来房企盖房子时，占用了村民的地，于是他们给村民每户分一套房，但是只有21平方米的面积属于他们的，而裴大哥的房子有一百多平方米，也就是有八十多平方米是需要补足差价的。
当时有规定，如果在规定时间内没有补齐差价，那么房企就会回收房子。由于当时姬大爷一家并不愿意补足差价，于是房子就被回收了，然后又卖给了裴大哥。
而姬大爷一家则认为房子分给了自己，那么就是属于他们的。因此他们等裴大哥装修好房子，就赶紧搬了进来。并且一占就霸占了差不多一年。
对于这件事情，裴大哥觉得真的是又无奈又气愤，几次过来让他们搬走，他们就是不搬走，于是裴大哥让房企给一个说法。

而他们则告知裴大哥，这套房子裴大哥已经买下来，各种手续齐全，房产证也是他的，因此房子就是裴大哥的，与姬大爷一家没有任何关系，裴大哥不应该惯着他们，应该把他们赶走。面对房企的说法，裴大哥知道，这件事情只能自己来解决，在多次让姬大爷一家搬出去，他们则霸占不搬的情况下，裴大哥决定把他们告上法庭，维护自己的合法权益。
在这件事情中，姬大爷一家和房企有协约在先，裴大哥买房子在后。那么从法律的角度来说，裴大哥应该如何维护自己的合法权益？
1. 房企占用了村民的地方，答应分一套房给他们，但是只有21平方米是免费的，如果不在规定时间内补足差价，就要回收。
在这种情况下，村民和房企也构成了合同关系，村民应当履行补足差价的义务。如果不在规定时间内补足差价，那么就是的权利义务关系终止。
根据《民法典》第五百五十七条的规定，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止，债权债务终止。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。