买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？ _购房置业

1、最好买现房，买期房一定要谨慎，实在没把握就买二手房。

买房最倒霉的就是碰到烂尾楼，每个月还着房贷，还掏空了上下两代人的腰包，付了首付。
房子又住不进去，不知道什么时候才能把房子交给你，心里头会很难受，也会很焦虑，这种感觉是最差的。
2、买房子装修最好是请装修公司，这样会比自己买材料请游击队装修便宜很多。
装修公司虽然有管理费，但是他的材料采购、衣柜家具的定制等等都是批量性质的，价格相对便宜很多，浪费也会更少。
3、可以买高层。
总有人会告诉你，不要买高层，说什么高层停水停电就麻烦了。
现在的高层建筑在停电的时候，电梯都有备用发电机，高层的水源电网是双供电，停电的时候，发电机同样会给水泵供电。
大楼停电了，电梯和供水照样正常。根本就不存在停电了以后要爬楼梯，停电了以后没有水的问题。
4、能够买得起房，尽快买房，买房子买得越早越省钱。
5、买房子不要买一楼，特别是在南方阴冷潮湿的地区。
一楼蚊虫很多。
过分的潮湿会让你的家具发霉，一进家闻到那股霉味，确实是很难受，并且也会对健康有伤害。
住一楼下水管道也容易堵，一旦堵了下水管道，厕所的臭水泛滥全屋，这个家是真没法要了。
一楼的价格便宜，还有一个花园会吸引很多人去购买，千万别上那个当，房子需要拿来住很多年的。
6、买房子不要买顶楼，顶楼楼容易漏雨。
高层建筑顶楼的风特别的大，遇到暴风雨的时候，你忘了关窗户，下班回家进屋会发现家里一片狼藉。
大雨从窗户飘了进来，打湿了你的木地板，大风把你的家吹得乱七八糟。
7、能够全款买房就不要贷款买房。
毕竟这几年挣钱不容易，贷款利息仔细算下来，还是要花不少钱。
8、买房子不要告诉别人，如果你是全款买的房，在别人问你的时候，你告诉他们我是贷款买的。
9、挑选楼盘的时候注意观察一下公摊面积所占购房的比例。发明公摊面积的人确实很缺德。
10、选择购买楼盘的时候，顺便打听一下物业。
一个好的物业确实很舒服，遇到一个糟糕的物业，会经常恶心到你，那就别提了。
物管的定价也很重要，有些物业公司定价确实太高了，每次交钱的时候，你会感觉很心疼。
11、厕所厨房的防水一定要做好，一旦水漏到楼下，别人会让你做赔偿。
你自己还要把砖砸烂了，重新再做防水，会花很多钱，也会很麻烦。
12、当今的社会，邻里关系已经不是那么重要了，不要对邻居过分热情。
13、不要对别人说起你的房子的总价值，容易引起别人的羡慕嫉妒恨。
14、买房子要量力而行，不要冲动，买太贵了，太大的房子交房贷的时候变得很困难，让自己的生活捉襟见肘，甚至根本就周转不开了。
这个时候会影响你的心态和情绪，耽误了工作和正常的人际交往那可怎么办。
15、收入不稳定的时候，不要贷款买房，要买就全款买。
16、工作不稳定的时候，不要着急买房，刚刚买下房，又调到其他城市去工作，又要卖掉，太麻烦了。
17、买房子跟买菜一样，都是可以讲价了，只要你敢张口谈，就有可能拿到低价。
18、房子买到手了，就要立刻装修，等到别人都入住的时候你再开始装修，确实很讨人嫌，也容易经常遭到投诉。

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