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满两年的住房 ， 一是看房产证登记时间 ， 二看买房子缴纳契税得到完税证明时间 ， 哪一个时间满2年 ， 就是持有住房满2年 。满2年住房卖掉 ， 可以免除5.55%营业税 ， 五一后 ， 取消营业税 ， 满2年住房过户 ， 免除增值税5% 。房产证满两年从确权日期算起 ， 就是契税缴纳日期 。
满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％ ， 交易费：3元／平方米 ， 营业税：全额的5．56％ 。
【不满两年的住房要交多少税 满两年住房需要交多少税】普通房满2年减免 ， 个人所得税：房款的1％ 。普通房满五年唯一减免 。
需要携带的材料包括：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套 。
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张 ， 免税证明或完税证明复印件 。
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