房产税人均面积60还80(房产税人均面积60平)1月28日，上海个人住房房产税政策将继续执行，那么作为国家试点城市，国家试点城市和上海房产税，上海的房产税是多少？需要交多少房产税？
首先，财产税如何？
上海作为国家试点城市，2011年征收个人住房房产税 。 按房产税，是本地第二组家庭，第二套房子，征收房产税 。 第一套房子不征收房产税 。 不管第一套房子是40平米的小房子还是500平米的大别墅，他们都没有征收房产税，只能从第二套房子开始计算征收 。
但是，并不是所有的第二套住房都会按照居民人均住房面积收取房产税 。 人均免税面积，面积超过60平方米，属于应税面积，需要满足房产税 。 人均60平米或者60平米，不用交房产税 。
举个栗子1:王小涛和我爸爸妈妈一直挤在一个40平米的破房子里 。 为了改善生活，父亲现在给了新的110平米的大房子，现在是一家三口 。 房子面积150平米，人均50平米，还没达到纳税标准，所以王小毅不用交房产税 。
举个栗子2:王小华和王晓刚一直是邻居，一家三口，40平米的老房子，然后爸爸也买了新房，但是新房面积比较大，有170平米，所以王小语家的住房面积按210平米计算，人均70平米，那么王小语家应该交的房产税面积是30平米(210平米到180平米) 。
举个栗子3:王小强同学来自一个家庭500平米的小家庭，因为这套房子是唯一不用交房产税的，但是王小强的父亲现在买的是300平米的大户型豪宅，因为王小强第一套大房子的房子远远超过60平米，然后王小强的新模式买第二套300平米的公寓，全部纳入房产税的计算范围 。
第二，你需要多少财产税来支付买房？
已经讲过房产税如何征收，那么实际税率是多少，如何计算？先说房产税的公式 。
尿酸税=新建住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价 70 %税率 。
上海目前在努力做到0.6% 。 市场成交价每平方米计税价格不足2倍(2倍)的，税率暂降为0.4%(新建商品住宅平均销售价格为一个新年度，每年由市统计局公布) 。
栗子推广：王小华爸爸的新房位置还是很好的，销售价格达到了80万元/平米，那么王小华需要缴纳的房产税的数值就是：30平米 8万元70%0.6%=10080元 。 需要指出的是，这个房产税金额需要每年缴纳，每年要缴纳10080元 。
通过讲解上层，你基本了解上海房产税的计算方法了吗？其实以上只是基本的计算方法 。 在实际执行中，也是和很多家属住在一起，三年左右拆了换，但影响不是很大，主要是本文的计税方法 。
你怎么看待房产税？我觉得普及几年不太可能？欢迎评论地区新闻讨论 。
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