有些开发商的楼盘开盘就售罄了，为什么房子还要继续打好几年的广告呢？( 二 ) _经验常识

2、同时，开发商广告发布均须取得市场监管部门的许可，获得行政许可需要耗费一定的人力、物力和资源，为了让已经付出的成本获得最大化收益，开发商肯定为让广告持续的时间越长越久。
3、开发商在户外媒体包括旗杆、桁架、户外大牌上发布广告都是向广告商支付费用的，约定了广告发布期限，在此期限内发布其广告。如一年付款10万，期限未到，开发商肯定不愿意提前撤下来。
大家好，我是小姐姐
现在房产市场呈现出一种不平衡的现象，有的房子开盘没人买，有的房子开盘三秒售罄，有时候购房者来到售楼处准备买房，却发现还没轮到自己房子就卖光了，但是不久后还能看到这个小区的售房广告，这是为什么呢？
首先购房者在买房时所看到的售楼处的热闹场景很可能不是真的，是开发商找的为了卖房伪造的假象，其实很多房子都没有卖，就等着后续加价卖给购房者。
其次，开发商在小区之前可能已经卖出很多房子了，还有可能和中介合作把房子出售给了中介，一部分中介公司在开发商把房子卖的差不多了之后，就开始高价出售自己手中的房子。
最后，因为小区是真的一开盘就卖完了，这时候达广告是为后续的楼盘做准备，宣传自己的品牌和积累新的客户。一般来说开发商的广告会把房产夸得特别好，有可能会夸大房产的内容，购房者在购买房子的时候一定要注意分辨什么是真实的购房信息，想买房的购房者也可以提前做好准备，这样才能抢到自己想要的房源。
大家好，我是尤英恒！我说下我的看法！这个问题在外行看过来其实就是楼盘炒作，在行业内不排除楼盘真的好卖，以下几点分析：1、什么样的楼盘好卖，主要是价格够便宜，低于周边楼盘价格，加上现在的共享时代，给代理公司进行代理，全场行内人士共同主推，制造一些紧张的气氛，激素上升，销货很快的，有些楼盘真的不是说靠托，是真的好卖。
2、什么样的楼盘还是从开始卖对外打广告说开盘就卖完，有一些楼盘也是比较苦不堪言，定位一直是中高端，一开始的定价也是高出于市场价，但楼盘开盘不能显得冷清啊，销量跟不上总是要想办法，价格定位出来也不能降价卖，降价卖之前买的客户一定会维权要求补回差价，我相信这种事不用我多说了吧！
3、开发商不缺打广告，铺天盖地很正常，这么跟你说吧，这个楼盘可能会有一二期发展，就算除了这个，开发商名气也要打响在本地，不然没法进去其它发展。
那你没有听书过房托吗？
1.房子不可能那么快售罄
2.开发商说售罄的就是让购房者形成哄抢效应
3.只要广告在说明就没有售完
4.老百姓总是要上当的
开盘售罄分几种，第一种是故意为之让人感觉很抢手，国人总是认为抢手的就是好东西，所以既然是假象肯定需要后续持续打广告销售。
另外一种情况是，按照房价的趋势，开发商一般先放少量房子，售罄分也是少数，卖完一部分后市场反应好继续提高价格售卖，既然之前买房子的人感觉赚到了，又让观望的人决定购买，这也是目前大部分开发商的惯用伎俩。
还有一种情况，确实售罄了，但售罄的也只是某一期，未来开发商还会继续拿地卖房，所以需要持续的广告热度。
希望对你有帮助。
开盘售罄的是住宅，打广告的是商铺和写字楼。
【有些开发商的楼盘开盘就售罄了，为什么房子还要继续打好几年的广告呢？】售罄那是不可能售罄的，打死也不可能售罄的。
另外有的楼盘分好几期，人家可能打广告为了下一期

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